Absolute Rarität – Anwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kamin
Garage
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Gäste WC

MOVENTIA Real Estate Advisors bietet Ihnen hier eine absolute Rarität zum Kauf an – ein Anwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf drei Etagen und neun Zimmern, bietet Ihnen dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten, eigene Vorstellungen und Träume umzusetzen.
Beim Kochen in der hochwertigen Designküche blickt man auf das Schloss-Magenheim und den Michaelsberg und hat nur einen kurzen Weg zum Essbereich sowie der Dachterrasse, auf der man insbesondere schöne warme Sommerabende mit Aussicht genießen kann.
Ein sehr rares Highlight sind die vier Garagen, die insgesamt Platz für bis zu zehn Autos bieten und durch eine großzügige Einfahrt zugänglich sind. Strom für die einzelnen Plätze sowie eine Hebebühne und ein Werkstattbereich sind vorhanden und laden insbesondere Oldtimer-Fans und wahre Autosammler ein. Die ca. 152 m2 große Halle, die separat von außen oder auch direkt vom Erdgeschoss innen erreichbar ist, können Sie als Fitnessraum, zu gewerblichen Zwecken, als Lagerhalle oder auch als Garage verwenden.
Die Räume im Erdgeschoss sind aktuell als Heimbüro und Wohnbereich genutzt. Allerdings ist hier auch ein Bad im Ausbau und alle nötigen Leitungen vorhanden, sodass auch ein Wellnessbereich leicht umzusetzen wäre. Das über 1.273,00 QM große Grundstück hält viel Spielraum zur gärtnerischen Gestaltung bereit.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Kaufpreis 1.190.000 €

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Lage

Cleebronn. Weinort am Michaelsberg:

Cleebronn zählt über 3.000 Einwohner und liegt verkehrstechnisch günstig zwischen den beiden wirtschaftsstarken Regionen Heilbronn-Franken und Stuttgart.

Kultur- und Freizeit:

Cleebronn bietet eine abwechslungsreiche Kulisse für Freizeit, Kultur und Erholung.
Bekannt ist Cleebronn insbesondere für den Erlebnispark Tripsdrill mit Wildparadies und Natur-Resort sowie die ausgeprägte Weinkultur.
Eine Vielzahl an schönen Rad- und Wanderwegen rund um den Michaelsberg und Stromberg bieten viel zu entdecken und laden zu Erkundungstouren ein.
Ausgezeichnet als „Weinsüden Weinort“ mit der “Schönsten Weinsicht Württemberg 2020“ ist Cleebronn der Ort für Weinliebhaber schlecht hin. Eingebettet in Weinreben gibt es hier ein vielfältiges Angebot für Weinliebhaber.
Mit einem schönen Golfplatz rund um das Schloss Magenheim sowie einem Tennis- und Fußballverein rundet Cleebronn das sportliche Angebot in traumhafter Atmosphäre ab.

Energieeffizienzklasse

A+
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B
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H

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert57.5
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis erstellt am10.10.2020
Energieausweis gültig bis11.10.2030
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert57.5
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis erstellt am10.10.2020
Energieausweis gültig bis11.10.2030
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas

Anhänge

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INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE

Ort
74389 Cleebronn
Wohnfläche
456,20m²
Nutzfläche
152,87m²
Grundstücksfläche
1.274m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
10
Kaufpreis
1.190.000€
Außenprovision
4,76 %
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die MOVENTIA Real Estate GmbH zu zahlen.

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Kaufpreis 1.190.000 €
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Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kamin
Garage
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Gäste WC