EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK

Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Laminat
Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

MOVENTIA Real Estate Advisors bietet Ihnen hier ein wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten zum Kauf an.

Das Haus unterteilt sich in ein Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Ebenfalls ist es komplett unterkellert. Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der einen schönen Blick über den sehr großen Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Bad sowie ein separates WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ebenfalls nochmals zusätzlich viel Platz. Das Haus eignet sich nicht nur als Einfamilienhaus sondern auch als Zweifamilienhaus und bietet damit viel Potential für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Keller bietet mit vier Zimmern viel Raum für Waschküche, Werkstatt und Lagermöglichkeiten. Das Highlight im Keller ist ein schöner Gewölbekeller. Die Garage ist über den Keller und damit direkt über das Haus zugänglich.
Absolutes Highlight des Hauses ist das ca. 709 m2 große Grundstück und damit ein beachtlich großzügiger Garten mit viel Platz zur eigenen Gestaltung. Ebenfalls großzügig gestaltet sich die Hoffläche, die zusätzlich zur Garage weitere Stellplätze bietet.

Kaufpreis 530.000 €

Hier Besichtigung vereinbaren.

Lage

HEILBRONN. Wirtschaftsstandort, Innovationstreiber, Kultur- und Freizeitstadt
Mit rund 125.000 Einwohnern ist Heilbronn die zweitgrößte Stadt der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Der Wirtschaftsstandort und Innovationstreiber
Heilbronn zählt aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und seines hohen Fachkräfte- und Innovationspotenzials zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandort des Landes Baden-Württemberg. Bereiche wie Maschinenbau, Fahrzeugbau, Verpackungsindustrie, Nahrungs- und Genussmittelsektor sowie Elektrotechnik sind hier namhaft vertreten. So sind etwa Firmen wie Unilever (Knorr), Audi, Intersport, Kaufland sowie Baier& Schneider hier ansässig.

Kultur- und Freizeitstadt
Die Region Heilbronn-Franken bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Bekannt sind die Erlebniswelt experimenta, ein großes Konzert- und Theaterangebot sowie ein breit gefächertes Angebot für Sportlerinnen und Sportler. Eine Vielzahl an Wander- und Radwegen durch Weinberge und Wald bieten einen guten Ausgleich und Erholung.

ERLENBACH
Die Gemeinde Erlenbach umfasst ca. 5.125 Einwohner und liegt verkehrsgünstig im Dreieck Heilbronn, Neckarsulm und Weinsberg. Sie ist bekannt für ihre malerische Naturlandschaft, geprägt durch den Weinbau rund um den Kayberg. Viele Wander- und Radwege, Fußball- und Tennisplatz sowie verschiedene Restaurants und Einkaufsläden des täglichen Bedarfs bieten eine hohe Lebensqualität.
Die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz Weinsberg und Heilbronn/Neckarsulm sowie eine nahegelegene Bushaltestelle schaffen eine optimale Anbindung.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert149.8
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am08.06.2022
Energieausweis gültig bis07.06.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl

Energieausweis

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert149.8
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am08.06.2022
Energieausweis gültig bis07.06.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl

Anhänge

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INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE

Ort
74235 Erlenbach
Wohnfläche
142m²
Nutzfläche
116m²
Grundstücksfläche
709m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
530.000€
Außenprovision
3,57%
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die MOVENTIA Real Estate GmbH zu zahlen.

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Kaufpreis 530.000 €
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Laminat
Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC