Erstklassige Bürofläche in gefragter Lage! – Provisionsfrei!

Ausstattung
Einbauküche
Teppich
Klimatisiert
Personenaufzug
Flächen
Gesamtfläche
ca. 785 m²
Bürofläche
ca. 785 m²
Anzahl Stellplätze
14
Preisangaben
Kaltmiete
12.560 €
Nebenkosten
2.276,50 €
Zustandsangaben
Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2017

Beschreibung

Moventia Real Estate Advisors bietet Ihnen hier eine moderne Bürofläche in gefragter Lage von Böblingen an.

Die vakante Bürofläche befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet Ihrem Unternehmen die Möglichkeit, sich abzuheben und sich in zeitgemäßen Räumlichkeiten zu präsentieren.

Der großzügige Grundriss verfügt über eine gute Aufteilung mit elf Büros und zwei Konferenzräumen. Mit großen Fensterelementen rundum und einem modernen Beleuchtungskonzept, entsteht ein angenehmes Raumgefühl und eine helle Arbeitsatmosphäre.

Zwei Aufzüge, getrennte sanitäre Anlagen, eine Dusche mit Umkleide, außenliegender elektrischer Sonnenschutz, eine großzügige Küche mit Herd (Ceran-Kochfeld) und Backofen, Brüstungskanäle, Klimatisierung sowie eine gekühlter Serverraum schaffen eine hochwertige Büroausstattung.

Absolutes Highlight ist unter anderem ein offener und großer Gemeinschafts-/ Teambereich, mit einer voll ausgestatteten Küche zum Essen und Austauschen im Team und zum Mittelpunkt der Fläche wird.

In der hauseigenen Tiefgarage, die über die Aufzüge erreichbar ist, stehen 14 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und vor dem Haupteingang nochmals zwei Außenstellplätze für Kunden.

Ausstattung

Ausstattung
Einbauküche
Teppich
Klimatisiert
Personenaufzug

Eckdaten

- 2 Aufzüge
- 11 Büroräume
- 2 Konferenzräume
- Konferenzraum mit eigener Teeküche
- Große voll ausgestattete Küche mit Teambereich
- Ceran-Kochfeld und Backofen
- 2 Kühlschränke und 2 Spülmaschinen
- CAT7-Verkabelung
- Serverraum gekühlt mit 2 Serverschränken
- Getrennte sanitäre Anlagen
- Dusche mit Umkleide
- Klimatisierung
- Sonnenschutz elektrisch außenliegend
- 14 TG-Stellplätze
- 2 Kundenparkplätze vor dem Haupteingang
- Bodenbelag: Teppich

LAGE

Die Bürofläche befindet sich in gefragter Lage von Böblingen und ist ein erstklassiger Standort für Büros, geprägt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und lebendige städtische Umgebung. Die Nähe zu Bushaltestellen, der S-Bahnstation und der Autobahn A81 bietet eine optimale Erreichbarkeit und auch der Flughafen Stuttgart ist für internationale Geschäftsverbindungen nur eine kurze Fahrt entfernt.

Die lokale Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants direkt vor der Tür, erhöht die Effizienz und bietet Komfort für Mitarbeiter. Grüne Parks und kulturelle Angebote in der Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei und fördern eine ausgeglichene Arbeitsatmosphäre.

Dieser Standort vereint somit eine ideale Verkehrsanbindung mit einer umfassenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität, was ihn zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmen macht, die eine dynamische und anregende Arbeitsumgebung suchen.

Sofern gewünscht, kann auch ein großer Teil an Büromöbeln übernommen werden, sodass ein nahezu vollständig eingerichtetes Büro beziehbar wäre.

Flughafen
14.6 km
Fernbahnhof
1.3 km
Autobahn
11.7 km
Bus
0.15 km

ENERGIE

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf Strom2 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme63 kWh/(m²·a)
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme

Ihr Ansprechpartner

Gerrit Koresch

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Gerrit Koresch
Kaltmiete 12.560 €
Objekt ID: OV-1398