Erstklassige Bürofläche mit Balkon und Ausblick!

Ausstattung
Einbauküche
Parkett
Klimatisiert
Personenaufzug
Barrierefrei
Flächen
Gesamtfläche
ca. 221 m²
Bürofläche
ca. 221 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaltmiete
4.420 €
Nebenkosten
861,90 €
Kautions Hinweis
ab drei Bruttomonatsmieten
Anzahl Stellplätze
2 Stellplätze zu je 135 €
Zustandsangaben
Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2008

Beschreibung

MOVENTIA Real Estate Advisors bietet Ihnen hier eine moderne Bürofläche in Innenstadtlage an.

Die vakante Bürofläche befindet sich in einem schönen und modernen Bürohaus bietet Ihrem Unternehmen die Möglichkeit, sich abzuheben und sich in zeitgemäßen Räumlichkeiten zu präsentieren.

Der großzügige Grundriss verfügt über eine gute Aufteilung von kleineren und größeren Büroräumen sowie einem Besprecher. Mit großen Fensterelementen entsteht ein angenehmes Raumgefühl und eine helle Arbeitsatmosphäre.

Ein Aufzug, getrennte sanitäre Anlagen, Sonnenschutz, eine Teeküche, EDV-Verkabelung (CAT-7), Klimaanlage und große Glaselemente schaffen eine hochwertige Büroausstattung. Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Absolutes Highlight, neben einem Balkon mit Ausblick, ist auch ein offener Bereich mit Teeküche und Teamraum zum Essen und Austauschen, der direkt mit einem großzügigen Besprecher verbunden ist und ein separates Kunden-WC bietet.

Im großen, ruhig gelegenen Innenhof stehen zwei Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung
Einbauküche
Parkett
Klimatisiert
Personenaufzug
Barrierefrei

BILDER

LAGE

Die Bürofläche befindet sich in Stuttgart-Mitte und ist von bedeutenden städtischen Attraktionen umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die eine vielfältige Auswahl für Mittagspausen und Freizeitgestaltung bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station “Rotebühlplatz" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt. Auch der Stuttgarter Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar, was das Bürogebäude zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.
Für Besucher und Angestellte stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt und in umliegenden Parkhäusern zur Verfügung, was die Anreise sowohl für Autos als auch für Fahrräder komfortabel gestaltet.

ENERGIE

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.11.2028
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf Strom38 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme38 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am29.11.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Kaltmiete 4.420 €
Ausstattung
Einbauküche
Parkett
Klimatisiert
Personenaufzug
Barrierefrei