Frisch sanierte 3-Zi Wohnung mit Terrasse

Ausstattung
WG geeignet
Dusche
Bad mit Fenster
Parken im Freien
Keller
Gäste WC
Flächen
Wohnfläche
ca. 84m²
Gesamtfläche
ca. 84m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete
1.850€
Nebenkosten
120€
Kautions Hinweis
5.550€
Miete Stellplatz (Freiplatz)
130€
Zustandsangaben
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2023

Beschreibung

MOVENTIA Real Estate Advisors bietet:

In der Nähe vom Hölderlinplatz, im angesehenen und belebten Stuttgarter Westen, befindet sich diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit Zugang durch einen Innenhof bietet einen ruhigen und exklusiven Wohnort.

Diese helle und moderne Hochparterre ist rund 84,00 Quadratmeter groß und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie eine separate Toilette.

Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind südlich ausgerichtet und durch bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutet. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet durch eine eingebaute Nische Platz für die Waschmaschine. Eine Theke ermöglicht zusätzlichen Platz zum Essen oder Arbeiten. Die Küche sollte vom Mieter gebracht werden.
Im Wohnbereich wurde der rustikale Kachelofen als Designelement beibehalten, was für einen besonderen Charme und Gemütlichkeit sorgt.

Das stilvolle Badezimmer wertet mit zwei Waschbecken, einem großen beleuchteten Spiegel, einer Regendusche und einer eingebauten Halterung für Duschutensilien. Die separate Toilette ist mit einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Beide Räume beinhalten Fenster, sodass man von Tageslicht und angenehme Lichtverhältnisse profitiert.

Absolutes Highlight dieser Wohnung ist eine großzügige Terrasse, die vom Schlafzimmer sowie dem Wohn- und Essbereich zugänglich ist. Sie bietet viel Platz für eine Lounge, einen großen Grill und eine Sitzgruppe. Auf der Terrasse sind zudem Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden. Mit Ausrichtung nach Süden genießt man hier wunderbare Sonneneinstrahlung.

Zur Wohnung gehört auch noch ein Außenstellplatz im Hof.

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Ausstattung

Ausstattung
WG geeignet
Dusche
Bad mit Fenster
Parken im Freien
Keller
Gäste WC

BILDER

LAGE

Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Westen, in der Rosenbergstraße. Diese Lage ist sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Hölderlinplatz entfernt. Dieser Platz ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Von hier aus haben Sie Zugang zu wichtigen Verkehrsverbindungen, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie bequem zu verschiedenen Teilen der Stadt bringen. Die zentrale Lage macht es einfach, sich in Stuttgart fortzubewegen und die umliegenden Viertel zu erkunden.

Der Stuttgarter Westen ist ein lebendiger Stadtteil und lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein. Aufgrund der starken Kulturszene finden sich hier zahlreiche Angebote und Bildungseinrichtungen.

Insgesamt bietet diese Lage eine gute Mischung aus Lebensqualität, Infrastruktur und Kultur. Das macht sie zu einem beliebten Wohnort für Singles, Paare und Familien.

Flughafen
13.81km
Fernbahnhof
1.21km
Bus
0.37km

ENERGIE

Primärenergieträger
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartEtagenheizung
Weitere EnergieträgerGas

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Kaltmiete 1.850 €
Ausstattung
WG geeignet
Dusche
Bad mit Fenster
Parken im Freien
Keller
Gäste WC