Mehrfamilienhaus in gefragter Lage!

Dusche
Bad mit Badewanne
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Gäste WC
Flächen
Wohnfläche
ca. 436 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.694 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
8
Preisangaben
Kaufpreis
1.600.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76%
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die MOVENTIA Real Estate GmbH zu zahlen.
Zustandsangaben
Baujahr
1994

Beschreibung

Moventia Real Estate Advisors bietet Ihnen hier ein attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage nahe Karl-Olga-Krankenhaus an. Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Wohnungen und 8 Tiefgaragenplätze.

Das im Jahr 1994 erbaute Haus verfügt über drei Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern und eine Wohnung mit 5 Zimmern. Die Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Südterrasse, während die anderen Wohnungen jeweils mit einem geräumigen Balkon zur Südseite ausgestattet sind. Jede Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und ist entweder mit Laminat-, Parkett- oder Vinylböden versehen. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein separater Kellerraum.

Das Haus wird über eine Fernwärmeheizung beheizt und ist mit doppelt isolierten Holzfenstern sowie einem Blechdach ausgestattet. Es handelt sich um ein wirtschaftlich eigenständiges Haus in Form eines Wohnungspakets, das noch erhebliches Mietanpassungspotenzial bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit solidem Wertsteigerungspotenzial und attraktiver Lage.

Ausstattung

Dusche
Bad mit Badewanne
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Gäste WC

Eckdaten

- Mehrfamilienhaus
- Süd-Balkone
- 4 Wohnungen
- 8 Garagenstellplätze
- Laminat-/ Parkett-/ Vinyl-Böden
- Isolierglasfenster
- 4-Zimmer-Wohnungen
- 2 Bäder pro Etage
- Fassade und Dach gedämmt
- Heizung: Fernwärme

LAGE

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Stuttgart-Ost und liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Stuttgart-Ost ist ein lebendiges Viertel mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Umgebung. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung in diesem Gebiet ist sehr gut. In der Nähe des Objekts befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht einen bequemen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Teilen von Stuttgart. In der Umgebung gibt es auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Kulturelle Einrichtungen, wie Museen und Theater, sind ebenfalls in der Nähe.

ENERGIE

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.10.2028
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am17.10.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Niklas Beck

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