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MOVENTIA Real Estate Advisors bietet Ihnen hier eine moderne Bürofläche zum Erstbezug in einem historischen Gebäude an.
Diese Fläche hat ein ganz besonderes Flair – denn hier treffen uneingeschränkte Moderne, mit hochwertigen Materialien und Details, auf ein historisches und charakterstarkes Gebäude, das ca. 1900 erbaut und innerhalb der letzten zwei Jahre aufwendig kernsaniert wurde.
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und gestaltet sich durch eine offene Aufteilung, die noch flexibel ausgebaut werden kann.
Absolutes Highlight der Fläche ist eine sonnige Terrasse, die im Sommer zu einer tollen Erweiterung des Büros wird und Mehrwert schafft.
Besonders sind die großen Fensterelemente, die eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre schaffen. Außenliegender Sonnenschutz, EDV-Verkabelung (CAT-7), getrennte sanitäre Anlagen und separate Kundentoiletten sowie eine moderne Teeküche schaffen eine hochwertige Büroausstattung.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung von Buderus.
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Stuttgart-Mitte, angrenzend an den Stuttgarter Osten. Diese zentrale Position ermöglicht es Ihnen, von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Aktivitäten zu profitieren, die die Stadt zu bieten hat.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die belebten Einkaufsstraßen, Cafés, Restaurants und Boutiquen, die Stuttgart zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Touristen machen.
Für Pendler ist die Lage der Immobilie äußerst günstig. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in alle Teile der Stadt zu gelangen. Sowohl Bus- als auch U-Bahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie eine hervorragende Flexibilität bei Ihren Reisen haben.
Neben den urbanen Annehmlichkeiten liegt die Immobilie auch in der Nähe einiger grüner Oasen. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und Entspannung im Freien ein. Dies schafft eine angenehme Balance zwischen Stadtleben und Naturerlebnis.
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