Moventia Real Estate Advisors präsentiert Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial zur Erweiterung in ein Dreifamilienhaus.
Das im Jahr 1930 erbaute Haus bietet zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 64 m², einen großzügigen Hobbyraum im Keller, ein Dachgeschoss mit einer Bühne, einen Garagenstellplatz sowie einen idyllischen Garten.
Beheizt wird das Haus durch eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2004. Die Kunststoff-Doppelisolierglasfenster wurden seit 2003 kontinuierlich ausgetauscht und befinden sich in sehr gutem Zustand. Beide Wohnungen sind gut gepflegt und können sofort entweder zur Selbstnutzung bezogen oder vermietet werden. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungs- und Waschraum gibt es einen großen Hobbyraum sowie einen charmanten Gewölbekeller. Im Hochparterre befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Esszimmer, das direkt an die Küche angrenzt. Ein modernes Badezimmer und ein großzügiger Balkon runden diese Wohneinheit ab.
Das erste Obergeschoss umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem modernen, geräumigen Badezimmer inklusive Badewanne und einer separaten Toilette.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für die Schaffung weiterer Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der große Garten sowie der vorhandene Garagenstellplatz.
- 2 Wohnungen
- Ausbaupotential
- Balkon
- Großer Garten
- Gasheizung 2004
- Kunststoff -Doppelisolierglasfenster (2003-2022)
- Bodenbeläge: Fliesen- und Laminatboden
- Gewölbekeller
- Hobbyraum
- Waschraum
Das Objekt liegt in einer erstklassigen Lage in Stuttgart-Weilimdorf. Das Wohnhaus befindet sich in einem schönen Wohnviertel und liegt trotz seiner naturnahen Lage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das naheliegende Zentrum bietet viele gemütliche Cafés, Restaurants und eine Vielzahl an Geschäften. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleisten eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus liegt das Objekt in unmittelbarer Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Die Bundesstraße B295 sowie die A81 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und die umliegenden Städte.
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