Helle Büroflächen mit einzigartiger Dachterrasse

Balkon
Einbauküche
Flächen
Gesamtfläche
ca. 439,79 m²
Bürofläche
ca. 439,79 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Preisangaben
Kaltmiete
6.729 €
Zustandsangaben

Beschreibung

Moventia Real Estate Advisors bietet Ihnen hier attraktive Büroflächen in Stuttgart-Vaihingen an. Der Standort zeichnet sich durch seine funktionale Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die gute Anbindung an den regionalen Verkehrsknoten aus. Damit ist die Immobilie bestens geeignet für Unternehmen, die eine effiziente Arbeitsumgebung in verkehrsgünstiger Lage suchen.

Ausstattung

Balkon
Einbauküche

Eckdaten

- geteilte Dachterrasse
- Parkett, Teppichboden & Sichtbeton im EG
- Ausbau nach Mieterwunsch
- EDV-Verkabelung und CAT-7
- Teeküche
- Bodentanks & Kabelkanäle
- separater Eingang mit Flügeltür im EG
- Wärmeversorgung über Fernwärme
- klimatisierter Serverraum
- getrennte Sanitäre Anlagen, teilweise mit Duschen
- TG-Stellplätze auf Anfrage verfügbar
- Lagerflächen auf Anfrage verfügbar

LAGE

Das Objekt liegt im Stuttgarter Stadtbezirk Vaihingen, einem wichtigen Wirtschafts- und Forschungsstandort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nahe S-Bahn-Station Stuttgart-Vaihingen (S1, S2, S3, S6) bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in die Region. Buslinien und die Stadtbahnlinien U3, U8 und U14 ergänzen die Erreichbarkeit. Über die A8, A81 und die B14 ist der Standort auch mit dem Auto optimal angebunden. Der Flughafen Stuttgart ist in kurzer Zeit erreichbar. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufszentren, Supermärkte und Fachgeschäfte. Banken, Postfilialen, Apotheken und Dienstleister sind ebenfalls vorhanden. Verschiedene Restaurants und Cafés sorgen für eine gute gastronomische Auswahl. Unternehmen und Mitarbeiter profitieren so von einer umfassenden Nahversorgung. Für Erholung in der Pause gibt es attraktive Grünflächen. Der Rosensteinpark und das Siebenmühlental laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Damit verbindet die Lage beste Verkehrsanbindungen, gute Infrastruktur und ein angenehmes Umfeld.

Flughafen
9 km
Fernbahnhof
11 km
Autobahn
3.2 km
Bus
0.35 km

ENERGIE

Energieausweisbei Besichtigung

Ihr Ansprechpartner

 Kenneth Guhr
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