Ihr eigenes Bürohaus mit flexibler Nutzung

Balkon
Stellplatz
Personenaufzug
Flächen
Gesamtfläche
ca. 2.555 m²
Bürofläche
ca. 2.555 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
teilbar ab m²
ca. 511 m²
Anzahl Stellplätze
17
Preisangaben
Kaltmiete
22.995 €
Mietpreis/m²
9 €
Zustandsangaben
Baujahr
1993

Beschreibung

Dieses repräsentative Bürogebäude überzeugt durch seine elegante Fassadenarchitektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf fünf Etagen stehen insgesamt ca. 2.555 m² Büro- und Gewerbefläche zur Verfügung - inklusive großzügiger Dachterrasse, Tiefgarage und zusätzlicher Außenstellplätze. Ob Büros, Labore oder Werkstätten: Die hochwertige Ausstattung und die vielfältige Infrastruktur bieten ideale Bedingungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Personenaufzug

Eckdaten

- Ausbau nach Mieterwunsch
- große Dachterrasse
- EDV-Verkabelung (CAT 7 & Glasfaser)
- Personenaufzug
- Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisierte Räume
- getrennte sanitäre Anlagen
- mehrere klimatisierte Serverräume
- Gaszentralheizung
- Tiefgarage & Freifläche für weitere 35 PKW-Stellplätze
- Werkstattfläche im EG
- Laborflächen im 1. OG und 2.OG (antistatischer Boden, Starkstrom, Druckluft)

LAGE

Das Objekt in Korntal-Münchingen befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet des Ortsteils Münchingen. Das Umfeld ist überwiegend von gewerblichen Nutzungen geprägt und bietet Unternehmen eine funktionale Umgebung. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl regional als auch überregional gut erreichbar. Die vorhandene Infrastruktur ist solide ausgebaut und unterstützt eine zuverlässige Versorgung. Insgesamt handelt es sich um eine verkehrsgünstige Lage mit klarer Ausrichtung auf Gewerbe und Dienstleistungen.

Flughafen
32.12 km
Fernbahnhof
2.1 km
Bus
0.22 km

ENERGIE

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am29.11.2015
Gültig bis28.11.2025
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom65 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Ihr Ansprechpartner

 Gerrit Koresch
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Kaltmiete 22.995 €