1 Zi.-Wohnung mit Stellplatz in Degerloch

Stellplatz
Parken im Freien
Flächen
Wohnfläche
ca. 32,28 m²
Gesamtfläche
ca. 32,28 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
156 €
Kaufpreis/m²
4.306,07 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Moventia Real Estate GmbH zu zahlen.
Zustandsangaben
Baujahr
1968

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stuttgart-Degerloch. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

- Ein Außenstellplatz
- Ölheizung, Brenner wurde ca. 2023 erneuert
- Zwei separate Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Holzfenster, 2-fach verglast
- Teppich- und Fliesenboden
- Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum im Haus

Die kompakte Größe der Wohnung ermöglicht eine besonders effiziente Raumnutzung und macht sie ideal für Singles oder Berufspendler. Da die Wohnung derzeit leer steht, bietet sie eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Renovierung. Die Wohnung befindet sich technisch auf einem baujahrestypischen Zustand. Zur besseren Vorstellung haben wir Visualisierungen erstellt, die inspirierende Beispiele und Anregungen für eine mögliche Gestaltung zeigen.

Ausstattung

Stellplatz
Parken im Freien

Eckdaten

- Ein Außenstellplatz
- Ölheizung, Brenner wurde ca. 2023 erneuert
- Zwei separate Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Holzfenster, 2-fach verglast
- Teppich- und Fliesenboden
- Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum im Haus

LAGE

Die Lage in Stuttgart-Degerloch zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus, die vor allem durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen geprägt ist. Dank der leichten Hanglage ergeben sich vielerorts weite Blicke über die Stadt bis hin zu den Fildern. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zu Wäldern und Wiesen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit den Stadtbahnlinien U5, U6 und U8 gelangt man schnell in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof, während die B27 eine zügige Verbindung sowohl Richtung Stadtmitte als auch zum Flughafen und zur Messe bietet.

Flughafen
8.9 km
Autobahn
5.1 km
Bus
0.5 km

ENERGIE

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am08.10.2025
Gültig bis08.10.2035
Endenergieverbrauch163,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

 Vanessa Ungefug
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Kaufpreis 139.000 €