1-Zimmer Wohnung mit 5,4% Rendite!

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Garage
Flächen
Wohnfläche
ca. 33 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
109.900 €
Kaufpreis/m²
3.324 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Moventia Real Estate GmbH zu zahlen.
Zustandsangaben
Baujahr
1984

Beschreibung

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon

Moventia Real Estate Advisors präsentiert Ihnen eine 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Pfullingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 33,00 m² eignet sich dieses kompakte Zuhause ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie suchen.

Ausstattung & Highlights:

- Helle Wohnung im 1. Obergeschoss
- Süd-Balkon mit schöner Aussicht
- Küchenzeile
- Teppich- & Fliesenboden
- Ruhige Wohnanlage mit guter Verkehrsanbindung
- Garage

Diese Wohnung vereint Wohnkomfort auf kleinem Raum mit praktischer Lage. . Große Fenster in den Wohnräumen sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Zur besseren Vorstellung haben wir Visualisierungen erstellt, die Beispiele und Anregungen für eine mögliche Gestaltung bieten.

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Garage

Eckdaten

- Helle Wohnung im 1. Obergeschoss
- Süd-Balkon mit schöner Aussicht
- Küchenzeile
- Teppich- & Fliesenboden
- Ruhige Wohnanlage mit guter Verkehrsanbindung
- Garage

LAGE

Die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Lage in Pfullingen aus. Die Umgebung ist von überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben, was für eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre sorgt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die die Gegend besonders für Familien attraktiv machen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Arztpraxen sind gut erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleistet. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks bieten zusätzlichen Erholungswert und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Flughafen
33.4 km
Fernbahnhof
3.7 km
Autobahn
28.4 km
Bus
0.5 km

ENERGIE

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am07.05.2025
Gültig bis07.05.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf156,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

 Niklas Beck
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