2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Duplexgarage

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Einbauküche
Parken im Freien
Duplex
Flächen
Wohnfläche
ca. 48,76 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
198.000 €
Kaufpreis/m²
3.813,56 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
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Zustandsangaben
Baujahr
1992

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Stuttgart-Münster. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich sowohl ideal zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.

Ausstattung & Highlights

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Außenliegende Jalousien vorhanden
- Einbauküche mit neuwertiger Kühl-Gefrierkombination
- Balkon mit Blick auf die Weinberge
- Duplexgarage mit Außenstellplatz
- Neue Gaszentral-Heizung (2024)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Die überschaubare Größe der Wohnung sorgt für eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche und eignet sich daher perfekt für Singles oder Berufspendler. Da die Wohnung aktuell unbewohnt ist, bietet sie ideale Voraussetzungen für eine persönliche Renovierung. Zur besseren Veranschaulichung stehen Visualisierungen bereit, die kreative Gestaltungsmöglichkeiten und inspirierende Einrichtungsideen aufzeigen.

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Einbauküche
Parken im Freien
Duplex

Eckdaten

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Außenliegende Jalousien vorhanden
- Einbauküche mit neuwertiger Kühl-Gefrierkombination
- Balkon mit Blick auf die Weinberge
- Duplexgarage mit Außenstellplatz
- Neue Gaszentral-Heizung (2024)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

LAGE

Der Stadtteil Münster in Stuttgart liegt im Osten der Stadt und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, ergänzt durch Grünflächen und Naherholungsgebiete. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B10 sorgt für schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Zentrums. Insgesamt bietet Münster in Stuttgart eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, Platz für Familien und guter Erreichbarkeit städtischer Angebote.

Flughafen
19.5 km
Fernbahnhof
7.3 km
Autobahn
10.0 km
Bus
0.14 km

ENERGIE

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am09.01.2018
Gültig bis09.01.2028
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

 Vanessa Ungefug
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