Attraktive Doppelhaushälfte in Stuttgart – Möhringen

Standard Ausstattung
Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
ca. 73,5 m²
Grundstücksfläche
ca. 127 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Preisangaben
Kaufpreis
349.000 €
Kaltmiete
650 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Moventia Real Estate GmbH zu zahlen.
Zustandsangaben
Baujahr
1890
Letzte Modernisierung
2023

Beschreibung

Attraktive Doppelhaushälfte in Stuttgart-Möhringen

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Stuttgart-Möhringen und bietet ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung. Mit vier Zimmern und viel Gestaltungsspielraum eignet sich die Immobilie besonders für kleine Familien, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 31.05.2027 auf Grundlage eines von beiden Parteien unterzeichneten Mietaufhebungsvertrages..

Ausstattung & Highlights:

- Einbauküche vorhanden
- Rollläden vorhanden
- Zwei separate WCs
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich
- 4 Zimmer
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Gedämmte Fassade (ca. 80er/90er Jahre)
- Terrasse mit kleinem Gartenhaus und kleinem Garten
- Wärmeversorgung über Gastherme von Vaillant (neu 2023)
- Gewölbekeller

Besondere Extras wie ein Gartenhaus und der Gewölbekeller bieten zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Standard Ausstattung
Einbauküche

Eckdaten

- Einbauküche vorhanden
- Rollläden vorhanden
- Zwei separate WCs
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich
- 4 Zimmer
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Gedämmte Fassade (ca. 80er/90er Jahre)
- Terrasse mit kleinem Gartenhaus und kleinem Garten
- Wärmeversorgung über Gastherme von Vaillant (neu 2023)
- Gewölbekeller

LAGE

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stadtbezirk Stuttgart-Möhringen im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Nebenstraßen und einem gewachsenen Wohnquartier mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Burgfelder Straße selbst, die als Spielstraße ausgewiesen ist. Dadurch ist der Verkehr stark reduziert, was zu einer besonders ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt und die Lage insbesondere für Familien mit Kindern sehr attraktiv macht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Möhringen und sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte tragen zu einer hohen Lebensqualität im direkten Umfeld bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Haltestellen der Stuttgarter Stadtbahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Arbeitsstandorten wie dem SI-Centrum Stuttgart. Darüber hinaus sind die Autobahnen A8 und A81 in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine komfortable überregionale Anbindung.

Flughafen
9.1 km
Autobahn
2.7 km
Bus
0.25 km

ENERGIE

Baujahr1890
Energieausweisbei Besichtigung

Ihr Ansprechpartner

 Niklas Beck
Niklas Beck

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Kaufpreis 349.000 €