Bürohaus zur Miete II Inspirierende Architektur!
Suchen Sie ein Bürohaus, das Kreativität und architektonischen Anspruch vereint?
Dieses vom namhaften Architekten Paul Stohrer für sich entworfene Gebäude bietet Ihnen rund 750m² individuelle Entfaltungsfläche auf vier Etagen sowie zwei Untergeschossen – exklusiv im Single-Tenant-Konzept. Eingebettet in ein hochwertiges Viertel mit ansprechender Nachbarschaft (u.a. Bauten von Gutbier, Belz und Kammerer sowie Gründerzeit-Villen), genießen Sie hier ein Umfeld, das Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen inspiriert und beeindruckt.
Highlights auf einen Blick:
- Einzigartige Architektur: Stohrers klarer, modernistischer Stil schafft eine unvergleichliche Arbeitsatmosphäre – ideal für Design-, Kreativ- und Beratungsunternehmen. Finden Sie eine Vielzahl an architektonischen Details, die ihresgleichen suchen und Funktionalismus im Stil von Le Corbusier, die die Arbeitsumgebung besonders machen.
- Flexible Raumaufteilung: Konferenzräume, offene Arbeitsbereiche und Rückzugsorte sind optimal angeordnet. Hinzu kommen getrennte sanitäre Anlagen je Etage.
- Dachterrasse und Balkon: Großer Balkon mit Blick ins Grüne im 2. Obergeschoss sowie eine großzügige Dachterrasse im 4. OG mit Blick u.a. auf den Fernsehturm – perfekt für Meetings, Lunch oder Events. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine schöne, große Terrasse mit Überdachung.
- Top Anbindung & Parkmöglichkeiten: Gute ÖPNV-Erreichbarkeit und ausreichend Stellplätze im direkten Umfeld.
- Repräsentativität: Repräsentative Umgebung mit Villen und Architekturikonen – ein Plus an Prestige für Ihr Firmenimage.
Nutzen Sie die Chance, Ihren Firmensitz in einem architektonischen Highlight zu etablieren, das Mitarbeitende inspiriert und Kunden beeindruckt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
- 4 Büroetagen mit insgesamt rund 550,00 QM
- 2 Etagen mit Lagerfläche und einer Hausmeisterwohnung mit insgesamt rund 200,00 QM
- Aufzug, der alle Geschosse verbindet
- Beschattung
- hochwertige, vom Schreiner angefertigte Teeküche
- getrennte sanitäre Anlagen auf jeder Etage
- großzügige Dachterrasse im 4. Obergeschoss mit Ausblick und viel Platz
- großer Balkon im 2. Obergeschoss mit Blick ins Grüne
- Terrasse mit viel Platz und Überdachung im Erdgeschoss
- Bodenbelag: überwiegend Linoleum
- auf Anfrage können auch Möbel (u.a. Designklassiker) übernommen werden
- ausreichend Fahrradstellplätze mit Überdachung
- Wärmeversorgung: Fernwärme
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage für Bürohäuser in Stuttgart, die sowohl eine ruhige Arbeitsatmosphäre als auch eine hervorragende Erreichbarkeit bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile durch mehrere U-Bahn-Stationen. Zudem sorgen die Nähe zu den Bundesstraßen B27 und B295 für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf decken. Die gastronomische Vielfalt in der Nähe mit verschiedenen Restaurants, Cafés und Bars bietet zusätzlich zahlreiche Optionen für Geschäftsessen und Mittagspausen. Die gepflegte Umgebung und die gute Infrastruktur machen das Objekt zu einer idealen Adresse für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und gut erreichbare Lage legen.
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