Einzigartige Bürofläche mit 4 Dachterrassen

Balkon
Stellplatz
Personenaufzug
Flächen
Gesamtfläche
ca. 444,74 m²
Bürofläche
ca. 444,74 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Preisangaben
Kaltmiete
9.117,05 €

Beschreibung

Moventia Real Estate Advisors präsentiert Ihnen eine moderne und flexible Bürofläche in zentraler Lage von Stuttgart-Mitte. Die Einheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Bürohauses und bietet Ihrem Unternehmen die ideale Plattform, sich in zeitgemäßen Räumlichkeiten zu positionieren. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Stuttgart, die nicht nur ein Highlight für Mitarbeiter, sondern auch für Kunden und Gäste darstellt.

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Personenaufzug

Eckdaten

- ca. 94,25 m² der Gesamtfläche sind Dachterrasse (ca. 350,49 m² Bürofläche)
- die Gesamte Terrasse hat ca. 276,00 m² (anteilig zu 34% berechnet)
- Renovierung vor Einzug
- einfache Änderungen der Raumaufteilung im Mietpreis enthalten
- Personenaufzug
- getrennte sanitäre Anlagen
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche
- Serverraum
- Brüstungskanäle
- einzigartige Dachterrassen mit Ausblick in alle Richtungen
- zentrale Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV
- großes Nahversorgungsangebot
- Wärmeversorgung über Fernwärme

LAGE

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Stuttgart, direkt gegenüber des Einkaufszentrums Gerber. Neben vielfältigen Shoppingmöglichkeiten bietet das Gerber auch zahlreiche Gastronomieangebote und trägt so zur hohen Aufenthaltsqualität am Standort bei. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar, eine Vielzahl an unterschiedlichen Restaurants, Bars und Cafés sind ebenfalls nahegelegen. Bus, U-Bahn und S-Bahn sind zeitnah in nur wenigen Minuten erreichbar. In der Tiefgarage stehen neun Stellplätze zur Verfügung. Die Fläche befindet sich, gut einsehbar, direkt an der Paulinenstraße – einer der am stärksten frequentierten Straßen in Stuttgart.

Flughafen
13.18 km
Fernbahnhof
1.7 km
Autobahn
9 km
Bus
0.06 km

Ihr Ansprechpartner

 Kenneth Guhr
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