Flexible Wohnung(en) im Stuttgarter-Westen

Dusche
Einbauküche
Fliesen
Parken im Freien
Abstellraum
Gäste WC

Diese charmante 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart und hat eine Fläche von ca. 190 Quadratmeter. Davon werden aktuell noch ca. 28 Quadratmeter als ehemalige Ladenfläche ausgewiesen, die sich aber problemlos in Wohnfläche umwandeln lassen sollte.

Die Wohnung wurde bereits baulich in zwei Einheiten umgebaut und verfügt deshalb über zwei separate Eingänge, Zähler, Gasetagenheizungen und drei Kellerräume. Dadurch eignet sich die Wohnung perfekt für eine offizielle Aufteilung in zwei getrennte Wohnungen, die unabhängig voneinander genutzt werden können.

Im Hof steht ein Stellplatz zur Verfügung, was in Stuttgart-West ein großer Vorteil ist.
Insgesamt bietet die Wohnung viele Möglichkeiten und Potenziale und ist eine attraktive Option sowohl für Familien als auch für Investoren.

Kaufpreis 650.000 €

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Stuttgart-West. Stuttgart-West ist mit seinen rund 53.000 Einwohnern einer der am dichtesten besiedelten Stadtbezirke Deutschlands. Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zur Stadt-Mitte und dem Angebot an eigenen verschiedenen Geschäften, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs sowie renommierten Restaurants und Cafés, machen den Westen zum beliebtesten Wohnstandort in Stuttgart. Die Architektur und Bebauung schaffen ferner das Flair des Stadtbezirks.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Bus und Bahn sind jeweils fußläufig schnell erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene beliebte Restaurants sowie Einkaufsläden des täglichen Bedarfs.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert195
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis erstellt am31.01.2017
Energieausweis gültig bis31.01.2027
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas

Energieausweis

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert195
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis erstellt am31.01.2017
Energieausweis gültig bis31.01.2027
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas

Anhänge

360 Grad Besichtigung

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INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE

Ort
70178 Stuttgart
Wohnfläche
190m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
650.000€
Provisionspflichtig
Ja
Außenprovision
3,57%
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die MOVENTIA Real Estate GmbH zu zahlen.

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Kaufpreis 650.000 €
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Parken im Freien
Abstellraum
Gäste WC