Ihr neues Zuhause in Stuttgart-Wangen!

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Flächen
Wohnfläche
ca. 73 m²
Nutzfläche
ca. 73 m²
Gesamtfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
290.000 €
Kaufpreis/m²
3.951 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Moventia Real Estate GmbH zu zahlen.
Zustandsangaben
Baujahr
1969

Beschreibung

HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & TG-STELLPLATZ

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Wangen. Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein sonniger Süd-Ost-Balkon machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde vor rund 9 Jahren umfassend renoviert, inklusive neuer Leitungen.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

- Einbauküche mit Geräten von Siemens vorhanden
- Waschmaschienenanschluss in der Wohnung für mehr Komfort
- Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Zwei großzügige Kellerräume
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Markise vorhanden
- Tiefgaragen-Stellplatz

Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit bester Anbindung an die Stadt. Ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine gute Lage und eine durchdachte Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie in Stuttgart-Wangen.

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz

Eckdaten

- Einbauküche mit Geräten von Siemens vorhanden
- Waschmaschienenanschluss in der Wohnung für mehr Komfort
- Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Zwei großzügige Kellerräume
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Markise vorhanden
- Tiefgaragen-Stellplatz

LAGE

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Wangen, einem lebendigen Stadtteil mit urbanem Charakter und guter Durchmischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet – mit mehreren U-Bahn-Linien, Busverbindungen und direkter Nähe zur B10. Auch Radfahrer profitieren von der geplanten Hauptradroute 2 entlang der Ulmer Straße. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien finden in der Umgebung ein gutes Angebot an Kitas, Schulen und Spielplätzen. Naherholungsgebiete wie der Wangener Berg oder der Neckaruferweg bieten Raum für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch nachbarschaftlich geprägte Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Flughafen
16.4 km
Fernbahnhof
5.3 km
Autobahn
14.6 km
Bus
0.12 km

ENERGIE

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.03.2023
Gültig bis18.03.2033
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf125 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

 Vanessa Ungefug
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