Ikonisches Mid-Century-Anwesen

Balkon
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Flächen
Wohnfläche
ca. 974,34 m²
Grundstück
ca. 2.144 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Preisangaben
Kaufpreis
5.900.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Moventia Real Estate GmbH zu zahlen.
Zustandsangaben
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2025

Beschreibung

1967 entwarfen die renommierten Architekten Erwin Heinle und Robert Wischer dieses Ensemble für ihr eigenes Leben und Arbeiten. Bis heute ist ihre Auseinandersetzung mit den Prinzipien Ludwig Mies van der Rohes in der strukturellen Logik, funktionalen Offenheit und einer reduzierten Formensprache spürbar und sichtbar.

Zwei versetzt angeordnete Wohnkörper und ein lichtdurchflutetes Ateliergeschoss verbinden sich zu einer außergewöhnlichen privaten Residenz. Dachterrassen, Gartenebenen, offene Raumfolgen und ein geschützter Innenhof schaffen ein besonderes Wechselspiel aus Transparenz und Rückzug.

In ruhiger, kaum einsehbarer Stuttgarter Halbhöhenlage eröffnet sich ein freier, unverbaubarer Panoramablick über die Stadt bis zum Fernsehturm.

Die Gebäudehülle wurde umfassend erneuert und energetisch saniert. Der Innenausbau kann auf Grundlage einer bereits entwickelten Planung individuell vollendet werden.

Das großzügige Ateliergeschoss bietet Raum für Galerie, Büro, private Sammlung oder einen außergewöhnlichen Wellness- und Fitnessbereich. Ein rund 18 Meter langes Schwimmbecken ist bereits vorhanden.

Ein Stück Architekturgeschichte für Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Haltung - und die Freiheit, ihn weiterzudenken.

Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé oder in einem persönlichen Gespräch.

*Die dargestellten Visualisierungen zeigen die aktuelle, unverbindliche Ausbauplanung.*

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Eckdaten

-Stuttgarter Halbhöhenlage
-Dachterrassen mit Panoramablick über Stuttgart
-große Glasfronten, offene Raumfolgen
-Veredelter Rohbau mit Planung
-Großer Gartenbereich
-Individuelle Gestaltung und Nutzung
-Ikonische Architektur
-Innenhof

LAGE

Es handelt sich um unverbaubare Halbhöhenlage und das Ende einer Sackgasse. Das Grundstück liegt, eingebettet in die Natur, sehr ruhig und privat im Südwesthang des Killesbergs. Dieser zeichnet sich durch seine Nähe zum Grünen und zur Stuttgarter Innenstadt aus. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Höhenpark Killesberg, einer der schönsten Grünanlagen der Stadt, sorgt für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Dank der erhöhten Lage des Relenbergs hat man eine wunderbare Aussicht auf die Stadt. Zudem ist das Wohngebiet geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, modernen Mehrfamilienhäusern und stilvollen Villen. Die durchweg gehobene Bebauung und die von altem Baumbestand gesäumten Straßen verleihen dem Viertel einen charmanten und einladenden Charakter. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken.

ENERGIE

Baujahr1967
EnergieausweisNicht erforderlich

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