Kapitalanlage mit 8,4 % Rendite!
Moventia Real Estate Advisors präsentiert Ihnen eine renditestarke Kapitalanlage bestehend aus einer Wohneinheit sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Objekts. Die Immobilie setzt sich aus einer 4-Zimmer-Wohnung, die aktuell an eine WG vermietet ist, sowie einer Gewerbefläche, die langfristig bis 2032 indexiert an einen Pizzalieferdienst vermietet ist, zusammen.
Die Gewerbeeinheit umfasst einen Empfangsbereich, einen Backraum, Kühl- und Lagerräume sowie ein WC und erstreckt sich über ca. 52 m². Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m². Im Jahr 2022 wurden beide Einheiten umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Böden, Fenster, Heizungsanlage sowie sämtliche Gas- und Wasserleitungen erneuert. Beide Einheiten verfügen über separate Wasser- und Gaszähler, wodurch eine verbrauchsgenaue und transparente Abrechnung gewährleistet ist.
