M23 Rooftop Office

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Flächen
Gesamtfläche
ca. 416 m²
Bürofläche
ca. 416 m²
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Preisangaben
Kaltmiete
8.740,29 €
Zustandsangaben
Letzte Modernisierung
2026

Beschreibung

Diese Bürofläche definiert modernes Arbeiten neu: Im 5. Obergeschoss der M23 in Stuttgart-Mitte entsteht eine Arbeitsumgebung, die Funktionalität, Flexibilität und Atmosphäre auf außergewöhnliche Weise verbindet.
Unterschiedliche Nutzungskonzepte lassen sich hier flexibel abbilden - von klassischen Bürostrukturen bis hin zu zeitgemäßen, offenen Arbeitswelten. Besonders hervorzuheben sind die umlaufenden Dachterrassen, die sich wie eine Erweiterung der Bürofläche verstehen und einen beeindruckenden Blick über Stuttgart eröffnen. Hier entstehen Aufenthaltsqualitäten, die weit über klassische Bürostandards hinausgehen - ideal für Pausen, den Austausch im Team und vor allem Events.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Eckdaten

-Personenaufzug
-Eigene Büroetage mit 3 separaten Flächeneingängen
-Moderne getrennte sanitäre Anlagen
-elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
-Teeküche
-Serverraum
-Brüstungskanäle
-Ausbau nach Mieterwunsch möglich
-einzigartige großzügige Dachterrassen mit Ausblick in alle Richtungen
-zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV
-großes Nahversorgungsangebot
-3 PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
-Wärmeversorgung über Fernwärme

LAGE

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Stuttgart, direkt gegenüber des Einkaufszentrums Gerber. Neben vielfältigen Shoppingmöglichkeiten bietet das Gerber auch zahlreiche Gastronomieangebote und trägt so zur hohen Aufenthaltsqualität am Standort bei. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar, eine Vielzahl an unterschiedlichen Restaurants, Bars und Cafés sind ebenfalls nahegelegen. Bus, U-Bahn und S-Bahn sind zeitnah in nur wenigen Minuten erreichbar. In der Tiefgarage stehen neun Stellplätze zur Verfügung. Die Fläche befindet sich, gut einsehbar, direkt an der Paulinenstraße – einer der am stärksten frequentierten Straßen in Stuttgart.

Flughafen
13.18 km
Fernbahnhof
1.7 km
Autobahn
9.0 km
Bus
0.06 km

ENERGIE

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme

Ihr Ansprechpartner

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Kaltmiete 8.740,29 €