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Maisonette-Wohnung in bester Lage von Gerlingen!

Stellplatz
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Einbaukรผche
Parkett
Laminat
Parken im Freien
Abstellraum
Gรคste WC
Flรคchen
Wohnflรคche
ca. 80,01 mยฒ
Gesamtflรคche
ca. 80,01 mยฒ
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplรคtze
1
Preisangaben
Kaufpreis
339.000 โ‚ฌ
Kaltmiete
980 โ‚ฌ
Provisionspflichtig
Ja
Kรคuferprovision
3,57% inkl. gesetzliche MwSt.
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertรคtigkeit auf der Basis des Objekt-Exposรฉs und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzรผglich mit. Die Courtage in Hรถhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fรคllig und zu diesem Zeitpunkt vom Kรคufer an die Moventia Real Estate GmbH zu zahlen. Entspricht dieses Objekt noch nicht gรคnzlich Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie mit unseren Beratern und erstellen Sie mit uns ein entsprechendes Suchprofil. Wir fรผhren noch weitere Objekte im GroรŸraum Stuttgart und beraten Sie gerne.
Zustandsangaben
Baujahr
1990

Beschreibung

Charmante Maisonette-Wohnung in Fachwerkhaus - Top-Lage in Gerlingen!

Moventia Real Estate Advisors bietet Ihnen eine attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Gerlingen zum Kauf an.

Der gut durchdachte Grundriss erstreckt sich รผber zwei Ebenen und bietet auf der unteren Ebene ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit franzรถsischem Balkon, eine offene, groรŸzรผgige Kรผche, ein Wohnzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne und Wasch-maschinenanschluss. Zusรคtzlich gibt es ein separates Gรคste-WC.

Auf der oberen Ebene befinden sich ein groรŸes schรถnes Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum. Ein schรถner Ausblick rundet das Wohnkonzept ab. Bodenbelรคge (Parkett und Laminat) sowie Fliesen im Bad und der gepflegte Zustand des Hauses unterstreichen den attraktiven Gesamteindruck dieser Wohnung und schaffen eine warme und angenehme Wohnatmosphรคre.

Dank der zentralen Lage befinden sich U-Bahn, Bus und der Stadtkern in unmittelbarer Nรคhe. Ein zur Wohnung gehรถrender PKW-Stellplatz im ruhig gelegenen Innenhof rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Stellplatz
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Einbaukรผche
Parkett
Laminat
Parken im Freien
Abstellraum
Gรคste WC

Eckdaten

- Im Jahre 1990 neu aufgebautes Fachwerkhaus (denkmalgeschรผtzt) mit charmanten Balken innerhalb der Wohnrรคume
- 4-Zimmer-Maisonette Wohnung
- GroรŸer Wohn-/ Schlafbereich im oberen Geschoss
- FuรŸbodenbelag: Parkett / Laminat (Wohnrรคume), Fliesen (Bad)
- Wรคrmeversorgung: Gas-Zentralheizung
- Letzte Renovierung: 2019
- Einbaukรผche mit Backofen, Herd, Kรผhlschrank und Spรผlmaschine
- Zweifach-verglaste Holzfenster
- Separates WC
- Tageslicht-Badezimmer mit Duschbadewanne
- PKW-Stellplatz im Innenhof

LAGE

Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Herzen von Gerlingen aus. Die Umgebung ist geprรคgt von einer Mischung aus Wohn- und Geschรคftshรคusern, die eine attraktive Nachbarschaft mit urbanem Charakter bieten. Durch die Nรคhe zum Stadtzentrum sind alle wichtigen Einrichtungen des tรคglichen Bedarfs bequem zu FuรŸ erreichbar, darunter Supermรคrkte, Bรคckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmรถglichkeiten. Auch die Anbindung an รถffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man die Haltestellen der Stadtbahn, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Gemeinden ermรถglicht. Durch die zentrale Lage in Gerlingen und die erstklassige Infrastruktur ist dieses Wohnumfeld besonders attraktiv fรผr Singles, Paare und Familien, die ein urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an die Region schรคtzen.

Flughafen
21 km
Fernbahnhof
3.55 km
Autobahn
7 km
Bus
0.17 km

ENERGIE

Energieausweisliegt vor
EnergieยญausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.11.2017
Gรผltig bis21.06.2025
Endenergieverbrauch154 kWh/(mยฒยทa)
Mit WarmwasserJa
PrimรคrenergietrรคgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

 Johanna Stephan
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