Mehrfamilienhaus-Portfolio in Bad-Friedrichshall

MOVENTIA Real Estate Advisors bietet Ihnen hier ein Portfolio bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern in unmittelbarer Nachbarschaft an.
Insgesamt umfasst das Portfolio 18 Wohneinheiten, 10 Stellplätze- und 6 Garagenstellplätze. Die Häuser sind Bestandsobjekte aus dem 17. und 18. Jahrhundert. Das Haus 4 (H4) wurde 1985 kernsaniert, das Haus 8 (H8) 1994 sowie die Häuser 23 & 23/1 (H23) (H23/1) 1995. Alle Objekte verfügen über eine Öl-Zentralheizung. Das H23 und H23/1 erhielten vor ca. fünf Jahren eine neue Heizung, H8 2010 und H4 2005. Die Garagen und Stellplätze befinden sich überwiegend im Innenhof, der von den Gebäuden umschlossen ist.
Das Dach des H8 wurde vor ca. 4 Jahren neu gedeckt. Die Fassade vom H4 steht unter Denkmalschutz und der Erkerbereich wurde nach vorne vollkommen neu gezimmert. Des Weiteren wurde der Balkon im Dachgeschoss in ca. 2007 neu gemacht.
Die Objekte sind derzeit aufgrund der attraktiven Lage alle vollvermietet und verfügen über praktische Wohnungsgrößen von ca. 30 - 105,00 m2.
Die Mieten wurden regelmäßig entwickelt und bieten auch weiterhin noch Potenzial nach oben. Die Entwicklung ist gut nachvollziehbar, da eine Buchführung vorhanden ist.