Mind. 5,1% Rendite || 1-Zimmer Wohnung mit Stellplatz
Attraktives Investment in Top-Lage!
Dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 5,10 % in Top-Lage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie einer Loggia mit Weitblick bis zur MHP-Arena des VfB Stuttgart ausgestattet. Ein Stellplatz ist ebenfalls enthalten – ein wertvolles Extra für Mieter und ein Plus für die Vermietbarkeit.
Investitionsvorteile auf einen Blick:
- Stark gefragte Wohnungsgröße: Mit rund 36,24 m² optimal für eine gute Vermietbarkeit
- Praktische Ausstattung: Voll ausgestattete Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Loggia und Stellplatz
- Loggia mit Fernblick: Ideal für entspannte Stunden im Freien und bei Mietern sehr gefragt
- Eigener Stellplatz: Bietet zusätzlichen Komfort für den Mieter und stärkt die Vermietbarkeit
- Top-Lage: U-Bahn direkt vor der Türe, Vielzahl an Unternehmen am Pragsattel sowie Hallschlag und Feuerbach
- Attraktive Rendite: Rund 5,10 % Rendite bei Ist-Vermietung
Ob als Einstieg ins Immobilieninvestment oder zur Portfolioerweiterung: Diese Wohnung überzeugt durch ihre Größe, Ausstattung und solide Vermietbarkeit.
- 1-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
- Schöner Balkon/Loggia mit tollem Ausblick
- Einbauküche mit Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Herd, Kühl-Gefrierkombination und Spülmaschine
- Duschwanne, Waschbecken & WC im Badezimmer
- Fenster im Badezimmer
- Guter Grundriss, der eine angenehme Unterteilung des Apartments schafft
- Kellerraum
- Wärmeversorgung: Gas-Zentral-Heizung
- Bodenbelag: Vinyl und Fliesen
- 1 Außenstellplatz
Diese Wohnung in Bad Cannstatt zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Umgebung ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, in der sich Wohnhäuser harmonisch in das grüne Stadtbild einfügen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut entwickelt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in bequemer Reichweite. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele in Stuttgart schnell zu erreichen.
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