Präsentieren Sie sich in malerischer Kulisse!

Parken im Freien
Gartennutzung
Flächen
Gesamtfläche
ca. 138,50 m²
Verkaufsfläche
ca. 97,50 m²
Fensterfront
ca. 3,40 m²
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
1,5 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit der Moventia Real Estate GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und dessen Bedingungen zustande. Bei Mietvertragsabschluss ist eine Maklercourtage in Höhe von 1,5 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig und zu diesem Zeitpunkt an die Moventia Real Estate GmbH zu zahlen.
Zustandsangaben
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
vollständig renoviert

Beschreibung

Moventia Real Estate Advisors bietet Ihnen hier eine ganz besondere Fläche in malerischer Kulisse an.

Als Teil des historischen Ensembles der bekannten Frohnmühle, bietet Ihnen die verfügbare Fläche die Möglichkeit, in einmaliger, von Natur umgebener Atmosphäre, zu arbeiten und Ihr Geschäft zu präsentieren.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss der ehemaligen Mühle und gliedert sich in Büro-/ Showroomfläche sowie Lagerfläche. Mit einer Deckenhöhe von ca. vier Metern und einer durchdachten Beleuchtung, entsteht hier ein ganz besonderes Flair. Das große Mühlentor öffnet den Blick und Zugang zum innengelegenen Kubus, einem energieeffizienten „Haus im Haus“, das durch große, bodentiefe Fensterelemente eine helle und moderne Arbeitsatmosphäre schafft.

Ein großzügiges WC, in dem auch noch eine Dusche eingebaut werden kann, sowie eine Teeküche sind vorhanden. Die Aufteilung der Fläche kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden und bietet hierfür vielfache Möglichkeiten.

Ein weiteres Highlight sind die Grünflächen und Terrassen auf dem Anwesen, die eine ruhige und kreative Umgebung schaffen. Hierzu gehört insbesondere auch die Würm, die direkt an der Mühle vorbeifließt.

Im Innenhof des Ensembles stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die im Mietpreis inkludiert sind. Weitere Stellplätze sind vorhanden und können auf Anfrage angemietet werden.

Die Frohnmühle wurde nach umfangreicher Sanierung 2017 erst kürzlich als vorbildhaftes Klimahaus für ihre Energieeffizienz ausgezeichnet und gewann in diesem Zuge auch öffentlich nochmals an Bekanntheit. So profitieren Sie hier nicht nur von einer Photovoltaikanlage, die einen Großteil des Stroms liefert, sondern auch von einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach-isolierverglasten Fenstern.

Präsentieren Sie sich in einmaliger malerischer Kulisse und bieten Sie Ihren Kunden und Mitarbeitern eine ganz besondere Umgebung.

Ausstattung

Parken im Freien
Gartennutzung

BILDER

LAGE

Die Frohnmühle liegt idyllisch eingebettet im Stadtteil Hausen der charmanten Stadt Weil der Stadt und erfüllt die Wünsche derjenigen, die Exklusivität und Ruhe suchen. Das Anwesen wird von einer idyllischen Landschaft sowie dem Fluss Würm umgeben und schafft damit eine einzigartige Kulisse.

Sie befindet sich im Speckgürtel der Stuttgarter Region und ist somit verkehrstechnisch bestens an bedeutende Städte wie Stuttgart selbst, Böblingen, Sindelfingen und Leonberg angebunden, die neben innovativen und global agierenden Unternehmen wie Porsche und Daimler auch erstklassige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. In der Umgebung lebt eine äußerst kaufkräftige und stetig wachsende Bevölkerung.

Die Autobahn A8 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und schafft eine schnelle Anbindung an die Metropole Stuttgart. Darüber hinaus sind Bushaltestellen in den nahegelegenen Ortschaften Mühlhausen, Lehningen und Hausen vorhanden, die komfortable Verbindungen zu anderen Zielen bieten.

ENERGIE

Erstellt am21.03.2017
Energieausweisbei Besichtigung

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Preis auf Anfrage
Parken im Freien
Gartennutzung