Repräsentative Büro-/ Praxisfläche in Stuttgart-West

Einbauküche
Parken im Freien
Barrierefrei
Gäste WC

MOVENTIA Real Estate Advisors bietet Ihnen hier eine schöne Büro-/ Praxisfläche in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus im Stuttgarter Westen an.

Die vakante Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und unterteilt sich in vier gut geschnittene Zimmer sowie Küche, Flur und zwei WCs. Der Haupteingang führt direkt in den offenen Flur, der aktuell als Warte- und Empfangsbereich genutzt wird. Hiervon zugänglich sind drei einzelne Räume, die jeweils miteinander durch Türen verbunden sind sowie die moderne Küche. Ein ebenerdiger und barrierefreier Zugang direkt in die Fläche ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es auf der anderen Seite des Eingangsflurs ein weiteres Zimmer sowie ein zweites WC.

Große Fenster sowie verschiedene Deckenleuchten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fenster können auch als repräsentatives Element zur Außenwerbung genutzt werden.

Ein PKW-Stellplatz, der sich direkt beim Hauseingang befindet, kann für 60,00 €/ Monat angemietet werden.

Da hier bisher eine Praxis für Ergotherapie Mieter war, kann entsprechend vorhandenes Inventar bei Bedarf und selbiger Nutzung auch übernommen werden.

Kaltmiete 1.200 €

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Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtbezirk Stuttgart-West. Stuttgart-West ist mit seinen rund 53.000 Einwohnern einer der am dichtesten besiedelten Stadtbezirke Deutschlands. Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zur Stadt-Mitte und dem Angebot an eigenen verschiedenen Geschäften, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs sowie renommierten Restaurants und Cafés, machen den Westen zum beliebtesten Wohnstandort in Stuttgart. Die Architektur und Bebauung schaffen ferner das Flair des Stadtbezirks.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Bus und Bahn sind jeweils fußläufig schnell erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene beliebte Restaurants sowie Einkaufsläden des täglichen Bedarfs. Öffentliche Parkplätze vor dem Objekt stehen ausreichend zur Verfügung.

Anhänge

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INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE

Ort
70193 Stuttgart
Gesamtfläche
95m²
Bürofläche
95m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.200€
Nebenkosten
100€
Außenprovision
1,5 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit der MOVENTIA Real Estate GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und dessen Bedingungen zustande. Bei Mietvertragsabschluss ist eine Maklercourtage in Höhe von 1,5 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig und zu diesem Zeitpunkt an die MOVENTIA Real Estate GmbH zu zahlen.
Kautions Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Miete Stellplatz (Freiplatz)
60€

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Kaltmiete 1.200 €
Einbauküche
Parken im Freien
Barrierefrei
Gäste WC