Familienparadies mit großem Garten!

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Kamin
Klimatisiert
Garage
Parken im Freien
Gartennutzung
Keller
Abstellraum
Gäste WC
Flächen
Wohnfläche
ca. 238,59 m²
Nutzfläche
ca. 51,27 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.453 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Preisangaben
Kaufpreis
1.590.000 €
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2,67% des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Moventia Real Estate GmbH zu zahlen.
Zustandsangaben
Baujahr
1960

Beschreibung

Moventia Real Estate Advisors bietet Ihnen dieses wunderschöne Familienparadies zum Kauf an.

Finden Sie den perfekten Rückzugsort und Lebensmittelpunkt für Ihre Familie – mit hoher Wohnqualität auf einem herrschaftlichen Grundstück und mit einem weitläufigen Garten.

Die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachte Grundriss überzeugen:

- Offener Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzparkett, das zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Der Kaminofen sowie große Fenster, schaffen eine angenehme und warme Wohnatmosphäre.

- Moderne Küche: Hochwertige Ausstattung inklusive Kochinsel, die in den Wohnbereich übergeht und einen klasse Mittelpunkt schafft

- Verbindung zum Außenbereich: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten – ideal, um im Sommer Innen- und Außenbereich zu verbinden

- Schlafbereiche: Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Kinderschlafzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie eine exklusive Mastersuite mit eigenem Ankleideraum, en-suite Bad und Balkon mit herrlichem Fernblick und Ausblick auch über den gesamten Garten.

Ein tolles Add-On: Zusätzlich gibt es ein separates Apartment über den beiden Garagen (2 Zimmer, Küche, Bad) – perfekt als Gästebereich oder zur erweiterten Nutzung Ihrer Familie. Absolutes Highlight ist der parkähnliche Garten, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Ob für sportliche Aktivitäten wie als Fußballfeld oder Badmintonplatz oder für entspannte Momente in der Sonne – hier ist alles möglich. Vom Innenhof erreichen Sie drei Garagenstellplätze, eine Einzelgarage und eine Doppelgarage. Zusätzlich haben Sie noch Platz für mind. ein weiteres Fahrzeug im Hof.

Ziehen Sie ein, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Familienalltag in einem Zuhause, das Raum für Freiheit und Wachstum bietet.

Ausstattung

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Kamin
Klimatisiert
Garage
Parken im Freien
Gartennutzung
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

- Einfamilienhaus mit großem Garten
- Zwei Kinderschlafzimmer
- Eine Mastersuite
- Bad-en-Suite mit Ankleidezimmer
- Separates Gäste-WC
- Bodenbelag: Echtholzparkett, Fliesen, Vinyl
- Kamin/Ofen
- Moderne Küche mit Kochinsel
- 3 Garagenstellplätze und 1 Außenstellplatz
- Separate Wohnung mit 2 Zimmern, Bad und Dusche (Über den Garagen)
- Gästeraum, Werkstatt, Lagerraum, Heizraum und Hobbyraum im Untergeschoss
- Wärmeversorgung: Öl-Zentralheizung

LAGE

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Leonberg-Silberberg. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Zudem bieten Schulen und Kindergärten im Umkreis eine optimale Betreuung für Familien mit Kindern. Die Umgebung ist von viel Natur geprägt, was ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien ist und eine perfekte Möglichkeit, dem städtischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen, bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station und der Bus sind fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar.

Flughafen
25 km
Fernbahnhof
0.3 km
Autobahn
3 km
Bus
0.3 km

ENERGIE

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl

Ihr Ansprechpartner

 Gerrit Koresch
Gerrit Koresch

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 Gerrit Koresch
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Kaufpreis 1.590.000 €