Moventia Real Estate Advisors bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein architektonisches Unikat in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts zu erwerben โ ein Ensemble von auรergewรถhnlichem gestalterischem und historischem Wert.
1967 von den renommierten Architekten Erwin Heinle und Robert Wischer fรผr den eigenen Wohn- und Arbeitsgebrauch entworfen, zรคhlt das Anwesen heute zu den bedeutendsten Bauten der deutschen Nachkriegsmoderne und ist als Kulturdenkmal gelistet. Die Architekten Heinle und Wischer haben mit ihrem Bรผro zahlreiche prรคgende Bauwerke der Nachkriegszeit realisiert - unter anderem wirkten sie am Bau des Stuttgarter Fernsehturms sowie am Landtag von Baden-Wรผrttemberg mit.
Dieses Ensemble belegt ihre schรถpferische Auseinandersetzung mit dem Werk Ludwig Mies van der Rohes - einem der einflussreichsten Architekten der Moderne. Zwei individuell konzipierte Wohnhรคuser, die als gegeneinander versetzte Kuben, senkrecht zum Hang stehen, verbunden durch ein lichtdurchflutetes Ateliergeschoss, bilden eine Einheit von seltener Klarheit und Eleganz. Dachterrassen mit Panoramablick, Gartenebenen, offene Raumfolgen und ein geschรผtzter Innenhof schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Transparenz, Struktur und Rรผckzug.
Die Architektursprache folgt klar den Prinzipien von Ludwig Mies van der Rohe - strukturelle Logik, funktionale Offenheit und eine reduzierte Formensprache.
Die Lage ist herausragend: ruhig, kaum einsehbar, am exklusiven Sรผdwesthang des Killesbergs gelegen โ mit freiem, unverbaubarem Blick รผber Stuttgart bis zum Fernsehturm. Grundstรผcke dieser Qualitรคt sind kaum verfรผgbar.
Eine umfangreiche Kernsanierung, insbesondere auch energetische Sanierung, wurde bereits begonnen: Die gesamte Auรenhรผlle (Fassade, Dรคcher) wurden erneuert und der Innenbereich vollstรคndig vorbereitet. Damit wurde der Zustand eines veredelten Rohbaus geschaffen - technisch auf dem aktuellen Stand, mit vorbereiteter Infrastruktur fรผr zeitgemรครe Ausstattung und hรถchsten Komfort, etwa Fuรbodenheizung und Klimatisierung.
Damit haben Sie nun die Mรถglichkeit, den finalen Ausbau selbst zu gestalten โ hinsichtlich Raumaufteilung, Oberflรคchen und Innen-Design. Ein vollstรคndiges, professionell entwickeltes Ausbaukonzept liegt vor und kann auf Wunsch รผbernommen oder als Grundlage verwendet werden. Der objektkundige Architekt begleitet Sie bei Bedarf bei Planung und Umsetzung.
Insbesondere das Ateliergeschoss bietet flexible Nutzungsmรถglichkeiten - ob als Bรผro, Galerie, Wellnessbereich oder Garage mit Ausstellungscharakter.
Was Sie hier erwerben, ist ein Stรผck Architekturgeschichte - mit all seiner Substanz, Klarheit und gestalterischen Kraft. Ein Ensemble, das nicht vorgibt, was daraus werden muss, sondern Raum lรคsst fรผr neue Ideen. Die Struktur steht - was jetzt entsteht, bestimmen Sie.
Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage mit unserem Exposรฉ oder in einem persรถnlichen Gesprรคch.
*Die hier dargestellten Visualisierungen zeigen die aktuelle Planung*
