2-Zi.-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon

Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Flächen
Wohnfläche
ca. 66,20 m²
Gesamtfläche
ca. 66,20 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
255.000 €
Hausgeld
393,22 €
Kaufpreis/m²
3.851,96 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,57%
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Moventia Real Estate GmbH zu zahlen.
Zustandsangaben
Baujahr
1970

Beschreibung

Attraktive Wohnung in Stuttgart-Rohr

Moventia Real Estate bietet Ihnen diese 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Stuttgart Rohr an. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und durch große Fenster angenehm hell. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Süd-West Ausrichtung, der sich ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende eignet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer genießen Sie zudem einen schönen Weitblick ins Grüne. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz, zudem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC.

Zur besseren Vorstellung haben wir Visualisierungen erstellt, die Beispiele und Anregungen für eine mögliche Gestaltung bieten.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja

Eckdaten

- Bodenbelag: Parkettboden & Fliesenboden
- Separate Küche
- Holz-Doppelglasfenster - Balkonfront mit Isolierglas
- Großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Wärmeversorgung: Öl
- Zwei Kellerräume
- Abstellraum unterm Dach und reichlich Stauraum im Wohnzimmer
- Garage mit elektrischem Tor

LAGE

Die Lage im südlichen Bereich von Stuttgart-Rohr zeichnet sich durch ein ruhiges, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Das direkte Umfeld ist von wenig Durchgangsverkehr und einem hohen Grünanteil geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Stuttgart-Vaihingen. Durch den S-Bahnhof Rohr ist die Innenstadt schnell erreichbar, während die B14 eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bietet und die A8 eine zügige Anbindung an den Flughafen sowie an umliegende Wirtschaftsstandorte gewährleistet.

Flughafen
9.82 km
Fernbahnhof
0.56 km
Autobahn
3.1 km
Bus
0.1 km

ENERGIE

Baujahr1970
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am11.10.2018
Gültig bis05/2028
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf164,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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