6 Zi.-Wohnung mit Garten in Halbhöhenlage

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Flächen
Wohnfläche
ca. 200,04 m²
Gesamtfläche
ca. 200,04 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Number of balconies
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Preisangaben
Kaufpreis
1.320.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38% inklusive 19 % gesetzliche MwSt.
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Moventia Real Estate GmbH zu zahlen.
Zustandsangaben
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart, der attraktiven Halbhöhenlage im beliebten Stuttgarter Westen, befindet sich diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung in einem architektonisch eindrucksvollen Mehrfamilienhaus im Stil des Jugendstils. Das Gebäude überzeugt durch seinen repräsentativen Charakter, stilvolle Details und eine zeitlose Eleganz.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 200,04 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen großzügigen, klar strukturierten Grundriss. Ein weitläufiger Eingangsbereich schafft ein angenehmes Entrée und führt in die sechs vielseitig nutzbaren Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer eignen. Dadurch bietet die Wohnung sowohl Familien als auch Paaren, die viel Platz haben möchten, eine hohe Flexibilität.

Die geräumige Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen. Ergänzt wird sie durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Balkon.

Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, hiervon eines en-suite sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Drei Balkone, die von verschiedenen Zimmern aus zugänglich sind, bieten attraktive Außenflächen und laden zum Entspannen ein. Hinzu kommt ein traumhafter Garten, der nur zur eigenen Nutzung zur Verfügung steht.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Wohnfläche, die durchdachte Raumaufteilung und die gefragte Lage.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Eckdaten

-Hochwertige Küche mit Kühlschrank, Induktionsherd und Backofen
-Halbhöhenlage und teilweise Ausblick
-Schlafzimmer mit Bad-en-Suite
-2 Bäder
-Separates Gäste-WC
-Hohe Decken mit Stuckelementen
-Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
-Bodenbelag: Parkett
-Kellerabteil
-Hausmeisterservice
-Drei Balkone mit Zugang aus verschiedenen Zimmern
-PKW-Stellplatz direkt am Haus
-Wärmeversorgung: Gas-Zentralheizung
-Garten zur eigenen Nutzung

LAGE

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Stuttgart-West und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene U-Bahn-Station Herderplatz und mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und aller wichtigen Ziele im Stadtgebiet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv. Der nahe Feuersee sowie weitere Grünanlagen bieten hohe Aufenthaltsqualität und Erholungsmöglichkeiten im urbanen Umfeld.

Flughafen
13 km
Fernbahnhof
3.45 km
Autobahn
7.8 km
Bus
0.01 km

ENERGIE

Baujahr1910
EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Ihr Ansprechpartner

Gerrit Koresch
Gerrit Koresch
Geschäftsführer

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