Attraktives Industrie- und Büroobjekt in Filderstadt
MOVENTIA Real Estate Advisors bietet Ihnen hier ein ansprechendes Industrieobjekt mit Lager- und Büroeinheiten an.
Das Objekt verfügt über einen Lastenaufzug mit einer Traglast von ca. 1.400 Kilogramm, welcher alle drei Stockwerke miteinander verbindet. Das Untergeschoss verfügt über ca. 700,52 m2, dort befinden sich die Öl-Zentralheizung inkl. 70.000 Liter Tank, die Elektrik, ein großer Ausstellungsraum sowie weitere Lagerräume. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 1.410,00m2, welche derzeit als Kommissionslager genutzt werden. Die Raumhöhe (UKB) beträgt ca. 3m. Das Lager ist mit einer Rampe sowie ebenerdig andienbar und verfügt über zwei separate Tore sowie ein Schnelllauftor.
Das Obergeschoss teilt sich in eine Lagerfläche mit ca. 496,24 m2 und eine Bürofläche von ca. 915,91 m2 auf. Die Bürofläche verfügt über 13 Einzelbüros, einen Pausenraum, 2 Archive, getrennte Sanitäre Anlagen, einen Aufzug und einen Empfangsraum. Der Betonboden im Lager ist im 1. OG mit einer Traglast von ca. 500kg/m2 und einer Raumhöhe (UKB) von ca. 3m ausgestattet. Die Fläche kann über den o.g. Lastenaufzug angedient werden.
Das Objekt verfügt außerdem über eine CAT-6 Verkabelung, überall W-LAN sowie Starkstromanschlüsse. In den 2000ern wurden teilweise Fenster ausgetauscht und die Fassade gedämmt.
> Gut ausgestattete Bürofläche
> Vielseitig nutzbare Lagerflächen
> Andienung: Großzügige Rampe und ebenerdig
> 2 Sektionaltore und 1 Schnelllauftor
> Lastenaufzug (1.400 kg)
> Deckentraglast: ca. 500kg/m2
> 36 Außenstellplätze
Filderstadt ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Esslingen (ca. 46.000 Einwohner) und gehört zur Metropolregion Stuttgart.. Die Stadt gliedert sich in die folgenden fünf Stadtteile auf: Bernhausen, Bonlanden, Plattenhardt, Sielmingen und Harthausen. Die größten Arbeitgeber sind der Etikettenhersteller Herma, das Klimatechnik-Unternehmen Modine und der TÜV-Süd. Außerdem sind dort das Luftfrachtzentrum des Stuttgarter Flughafens sowie viele mittelständische Automobilzulieferer ansässig.
Der Stuttgarter Flughafen und das Stuttgarter Autobahnkreuz (A8,A8, A831) sind nur unweit entfernt und die Stadt ist auch an das S-Bahn Netzwerk (S2) sowie verschiedenen Buslinien von Stuttgart eingegliedert.
Immobilie anfragen
Sie interessieren sich für eine Immobilie aus unserem Bestand?
Nutzen Sie unser kostenloses Tool und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen sich von unseren Beratern die gewünschte Immobilie vorstellen und präsentieren.
