Exklusives Boutique-Hotel

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Flächen
Gesamtfläche
ca. 2.736 m²
Grundstück
ca. 524 m²
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
15
Preisangaben
Kaufpreis
6.490.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Moventia Real Estate GmbH zu zahlen.
Zustandsangaben
Baujahr
2007

Beschreibung

Exklusives Boutique-Hotel

Moventia Real Estate Advisors bietet Ihnen hier ein hochwertiges Boutique-Hotel in Tübingen an. Das Hotel umfasst 12 Comfort Rooms, 12 Deluxe Rooms, 4 Juniorsuiten und 6 Apartments und war bis Oktober 2023 5*-klassifiziert gem. der Deutschen Dehoga-Klassifizierung.

Entsprechend hochwertig und durchdacht gestalten sich Architektur und Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Lobby sowie Bar und Restaurant mit einer gut ausgestatteten Küche. Ebenfalls gibt es hier zwei stark nachgefragte Konferenzräume, die mit Tischen und der entsprechenden EDV ausgestattet sind.

Absoluter Blickfang ist der Glasaufzug, der alle fünf Geschosse verbindet. Auf die Etagen eins bis drei verteilen sich 32 Hotelzimmer, die größtenteils über einen Balkon verfügen. Im vierten Obergeschoss finden sich ein hochwertig ausgestattetes Büro mit Besprecher und drei Bürozimmern sowie das Fitnessstudio. Der Fitnessbereich bietet mit TechnoGym-Geräten und Balkon mit Ausblick einen angenehmen Raum zum Trainieren.

Das Dachgeschoss umfasst zwei Apartments sowie einen traumhaften SPA-Bereich mit Pool und Sauna. Das Untergeschoss bietet einen weiteren SPA- und Wellnessbereich mit Dampfbad, Kältebecken, Tepidarium sowie einem Massage-/ Kosmetikraum. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich Personalräume, Wäscherei, Lagerräume und ein Weinlager.

Die großzügige Tiefgarage mit insgesamt 15 PKW-Stellplätzen verfügt über einen direkten Zugang zum Hotel. Das gesamte Inventar wird mitangeboten, sodass das besondere Flair erhalten bleibt und eine direkte Weiterführung möglich ist.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Eckdaten

- Boutique-Hotel
- 34 Zimmer
- 2 Spa-Bereiche
- Fitness-Studio mit TechnoGym-Geräten
- Restaurant mit 40 Sitzplätzen
- Balkone
- Hochwertige Ausstattung
- 60 Betten
- Pool, Dampfbad, Sauna, Arabisches Bad
- Aufzug
- Ruhige Gartenterrasse
- Tiefgarage (15 Stellplätze)

LAGE

Die schwäbische Universitätsstadt liegt im Zentrum Baden-Württembergs, ca. 30 Kilometer südlich von Stuttgart und umfasst ca. 90.000 Einwohner und etwa 27.000 Studierende. Die Stadt ist nicht nur bei Studenten hoch im Kurs sondern auch als Reiseziel beliebt. Die Eberhard-Karls-Universität Tübingen ist mit mehr als 500 Professorinnen und Professoren, über 4.900 Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftlern, sieben Fakultäten und mehr als 200 Studiengängen die zweitgrößte Hochschule in Baden-Württemberg und für ihr hohes Forschungsniveau weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Gut ausgebildete Arbeitskräfte, die Nähe zur Forschung, komplett erschlossene Gewerbegebiete und eine sehr gute Verkehrsanbindung bieten für Unternehmen einen guten Standort. Zu den größten Arbeitgebern gehören hier neben Universitätsklinikum Tübingen und der Eberhard-Karls-Universität Tübingen auch die Walter AG, CHT Germany GmbH und die Erbe Elektromedizin GmbH. Die Wirtschaftsstruktur, das kulturelle Angebot, die hohe Lebensqualität, beste Bildungsmöglichkeiten und eine optimale Vernetzung machen Tübingen besonders attraktiv und beliebt.

Die Liegenschaft befindet sich gut gelegen in der Tübinger Südstadt, im Lorettoviertel. Im Rahmen eines städtebaulichen Wettbewerbs im Jahre 1991 entstanden hier vielseitige und gut durchdachte Konzepte, wobei insbesondere die Nähe von Wohnen und Arbeiten im Vordergrund stand und somit moderne Baukonzepte entstanden sind. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung vorhanden und auch die beliebte Innenstadt mit ihrem umfangreichen Einkaufsangebot ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Autobahn und Hauptverkehrsstraßen sind ebenfalls zeitnah anfahrbar.

ENERGIE

Baujahr2007
Energieausweisbei Besichtigung

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