Investieren in gefragte Lage und Wohnungsgrößen
Stuttgart-Mitte, gefragte Wohnlage mit stabilen Mieten:
Die Werastraße zählt zu den etablierten innerstädtischen Wohnlagen mit dauerhaft hoher Nachfrage. Die Kombination aus unmittelbarer City-Nähe und ruhiger Halbhöhenlage sorgt für eine Vermietbarkeit, die unabhängig von Marktphasen gut funktioniert.
Solides Investment:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, überwiegend als gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert, und spricht damit eine breite und stabile Mieterzielgruppe an.
Die Wohnungen verfügen über funktionale und gefragte Ausstattungsmerkmale wie Einbauküchen, separate Gäste-WCs sowie Tageslichtbäder, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die Grundrissgestaltung bietet eine alltagstaugliche Raumaufteilung mit hoher Vermietbarkeit. Außerdem hat man nach vorne raus auch einen schönen Ausblick in den Kessel und angenehme Raumgrößen- und höhen.
Ebenfalls hervorzuheben sind die sechs Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden und ebenfalls den Wohnkomfort sowie die Nachfrage erhöhen.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete von ca. 159.900,00 € bildet eine solide Grundlage für ein langfristig ausgerichtetes Wohninvestment in absoluter Top-Lage.
