Frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit flexiblem Grundriss und Süd-West-Balkon

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Flächen
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
299.900 €
Kaufpreis/m²
3.748,75 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Moventia Real Estate GmbH zu zahlen.
Zustandsangaben
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2026

Beschreibung

Ihr neues Zuhause: Frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit 4-Zimmer-Potenzial, Süd-West-Balkon und Garage

Moventia Real Estate Advisors präsentiert Ihnen diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Aktuell ist die Wohnung als 3-Zimmerwohnung aufgeteilt. Durch das Einziehen einer Wand im derzeitigen Kinderzimmer lässt sich mit geringem Aufwand ein zusätzliches Zimmer schaffen, sodass eine Nutzung als 4-Zimmerwohnung möglich ist. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Süd-West-Balkon, der durch seine Ausrichtung vor allem nachmittags und abends Sonne bietet.

Ausstattung & Highlights:

- Großzügiger Süd/West Balkon
- Offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Einbauküche mit ausreichend Stauraum
- Aktuell 3 Zimmer, mit Option auf 4 Zimmer
- Großzügiges Badezimmer mit Regendusche
- Separate Toilette
- Laminat-& Fliesenboden
- Ruhige Wohnanlage mit guter Anbindung
- Garage

Zur besseren Vorstellung wurden Visualisierungen erstellt, die mögliche Einrichtungs- und Nutzungsideen zeigen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Eckdaten

- Großzügiger Süd/West Balkon
- Offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Einbauküche mit ausreichend Stauraum
- Aktuell 3 Zimmer, mit Option auf 4 Zimmer
- Großzügiges Badezimmer mit Regendusche
- Separate Toilette
- Laminat-& Fliesenboden
- Ruhige Wohnanlage mit guter Anbindung
- Garage

LAGE

Pfullingen, eine Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb, besticht durch ihre idyllische Lage unterhalb des markanten Ursulabergs. Gelegen im Landkreis Reutlingen, ist die Stadt von einer malerischen Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern umgeben. Die Stadt selbst überzeugt durch ihr historisches Flair und eine gut erhaltene Altstadt, die von mittelalterlichen Gebäuden, engen Gassen und hübschen Fachwerkhäusern geprägt ist. Das Stadtzentrum bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die ein lebendiges und attraktives Stadtbild schaffen. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zu größeren Städten wie Reutlingen, Tübingen und Stuttgart ist Pfullingen auch für Pendler und Berufstätige äußerst attraktiv. Darüber hinaus zeichnet sich Pfullingen durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch ein breites Angebot an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie durch ein reges Vereinsleben geprägt ist. Familien schätzen besonders die kinderfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Schulen und Kindergärten.

Flughafen
31.9 km
Fernbahnhof
4.2 km
Autobahn
34.4 km
Bus
0.5 km

ENERGIE

Baujahr1984
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am07.05.2025
Gültig bis07.05.2035
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf156,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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