Gewerbefläche in hochfrequentierter Lage

Flächen
Gesamtfläche
ca. 316,90 m²
Verkaufsfläche
ca. 316,90 m²
Anzahl Stellplätze
6
Preisangaben
Kaufpreis
450.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die MOVENTIA Real Estate GmbH zu zahlen.
Zustandsangaben
Baujahr
1981
Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die MOVENTIA Real Estate GmbH zu zahlen.

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie bietet eine vielseitig nutzbare Verkaufsfläche mit Lager, einem Personalraum und getrennten sanitären Anlagen. Die Verkaufsfläche zeichnet sich durch ein Schaufenster mit einer Breite von ca. 2 Metern und zwei raumhohen Fenstern sowie eine einfachverglaste Eingangstüre aus. Zusätzlich sind im Personalbereich teilweise zweifachverglaste Holzfenster vorhanden. Zur Immobilie gehören sechs Tiefgaragenstellplätze, die derzeit vermietet sind. Eine Lüftungsanlage sorgt für Zu- und Abluft, während Starkstromanschlüsse die Energieversorgung sicherstellen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Andienung erfolgt ebenerdig durch eine normale Türe, was die Zugänglichkeit erleichtert. Diese Ausstattung macht das Objekt besonders attraktiv für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbebereich.

Ausstattung

Eckdaten

- Verkaufsfläche mit Lager, Personalraum und WCs
- Getrennte sanitäre Anlagen
- Schaufenster: ca. 2 Meter (2 raumhohe Fenster)
- Schaufenster und Eingangstüre einfachverglast
- Tlw. Zweifachverglaste Holzfenster im Personalbereich
- 6 TG-Stellplätze; aktuell vermietet
- Lüftungsanlage (Zu- und Abluft)
- Starkstrom
- Bodenbelag: Fließen
- Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
- Andienung: Ebenerdig (Normale Türe)

LAGE

Das Objekt befindet sich im Herzen von Benningen am Neckar und liegt zentral in unmittelbarer Nähe zu anderen Geschäften und Einrichtungen. Diese Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden und Besucher, da die Straße eine wichtige Verkehrsader innerhalb der Stadt darstellt. Die Nähe zu anderen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen macht das Objekt zu einem attraktiven Standort für Einzelhändler, die von einem starken lokalen Handelsnetzwerk profitieren möchten. PKW-Stellplätze sind in der nahliegenden Umgebung ausreichend vorhanden.

Flughafen
51.95 km
Fernbahnhof
0.45 km
Autobahn
49.8 km
Bus
10.37 km

ENERGIE

Energieausweisbei Besichtigung

Ihr Ansprechpartner

Gerrit Koresch

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