Ihr neues Zuhause mit Sonnenbalkon & Blick ins Grüne

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Flächen
Wohnfläche
ca. 76,30 m²
Gesamtfläche
ca. 76,30 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
325.000 €
Hausgeld
300 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Moventia Real Estate GmbH zu zahlen.
Zustandsangaben
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2015

Beschreibung

Attraktive Wohnung in Tübingen-Südstadt

Moventia Real Estate Advisors bietet Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großzügigem Balkon und idyllischem Blick ins Grüne an. Der weitläufige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden in ruhiger Umgebung. Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem gepflegten Parkettboden, die gemeinsam ein stilvolles Wohnambiente schaffen. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer direkt zugänglich. Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, eine Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche.

Ausstattung & Highlights:
- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Gut durchdachter 3-Zimmer-Grundriss
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Ruhige Wohnlage
- Einzelgarage

Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvarianten und sollen einen Eindruck vom Potenzial der Räume vermitteln.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Garage
Ja

Eckdaten

- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Gut durchdachter 3-Zimmer-Grundriss
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Ruhige Wohnlage
- Einzelgarage

LAGE

Diese Wohnung befindet sich in einer attraktiven und stadtnahen Lage im beliebten Tübinger Süden. Die historische Altstadt, der Hauptbahnhof, das Neckarufer sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und der besonderen Atmosphäre der Universitätsstadt macht diesen Standort besonders lebenswert. Ob ein Spaziergang durch die Altstadt, ein Abend am Neckar oder der tägliche Weg zur Arbeit, hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität in einer der beliebtesten Städte Baden Württembergs.

Flughafen
32.0 km
Fernbahnhof
0.72 km
Bus
0.12 km

ENERGIE

Baujahr1972
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am31.05.2018
Gültig bis31.05.2028
Endenergieverbrauch143 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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