Moventia Real Estate Advisors bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein architektonisches Unikat in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts zu erwerben – ein Ensemble von außergewöhnlichem gestalterischem und historischem Wert.
1967 von den renommierten Architekten Erwin Heinle und Robert Wischer für den eigenen Wohn- und Arbeitsgebrauch entworfen, zählt das Anwesen heute zu den bedeutendsten Bauten der deutschen Nachkriegsmoderne und ist als Kulturdenkmal gelistet. Die Architekten Heinle und Wischer haben mit ihrem Büro zahlreiche prägende Bauwerke der Nachkriegszeit realisiert - unter anderem wirkten sie am Bau des Stuttgarter Fernsehturms sowie am Landtag von Baden-Württemberg mit.
Dieses Ensemble belegt ihre schöpferische Auseinandersetzung mit dem Werk Ludwig Mies van der Rohes - einem der einflussreichsten Architekten der Moderne. Zwei individuell konzipierte Wohnhäuser, die als gegeneinander versetzte Kuben, senkrecht zum Hang stehen, verbunden durch ein lichtdurchflutetes Ateliergeschoss, bilden eine Einheit von seltener Klarheit und Eleganz. Dachterrassen mit Panoramablick, Gartenebenen, offene Raumfolgen und ein geschützter Innenhof schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Transparenz, Struktur und Rückzug.
Die Architektursprache folgt klar den Prinzipien von Ludwig Mies van der Rohe - strukturelle Logik, funktionale Offenheit und eine reduzierte Formensprache.
Die Lage ist herausragend: ruhig, kaum einsehbar, am exklusiven Südwesthang des Killesbergs gelegen – mit freiem, unverbaubarem Blick über Stuttgart bis zum Fernsehturm. Grundstücke dieser Qualität sind kaum verfügbar.
Eine umfangreiche Kernsanierung, insbesondere auch energetische Sanierung, wurde bereits begonnen: Die gesamte Außenhülle (Fassade, Dächer) wurden erneuert und der Innenbereich vollständig vorbereitet. Damit wurde der Zustand eines veredelten Rohbaus geschaffen - technisch auf dem aktuellen Stand, mit vorbereiteter Infrastruktur für zeitgemäße Ausstattung und höchsten Komfort, etwa Fußbodenheizung und Klimatisierung.
Damit haben Sie nun die Möglichkeit, den finalen Ausbau selbst zu gestalten – hinsichtlich Raumaufteilung, Oberflächen und Innen-Design. Ein vollständiges, professionell entwickeltes Ausbaukonzept liegt vor und kann auf Wunsch übernommen oder als Grundlage verwendet werden. Der objektkundige Architekt begleitet Sie bei Bedarf bei Planung und Umsetzung.
Insbesondere das Ateliergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Galerie, Wellnessbereich oder Garage mit Ausstellungscharakter.
Was Sie hier erwerben, ist ein Stück Architekturgeschichte - mit all seiner Substanz, Klarheit und gestalterischen Kraft. Ein Ensemble, das nicht vorgibt, was daraus werden muss, sondern Raum lässt für neue Ideen. Die Struktur steht - was jetzt entsteht, bestimmen Sie.
Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage mit unserem Exposé oder in einem persönlichen Gespräch.
*Die hier dargestellten Visualisierungen zeigen die aktuelle Planung*
