Traumwohnung mit Stadtblick I Stuttgart-West

Balkon
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Flächen
Wohnfläche
ca. 79,80 m²
Gesamtfläche
ca. 79,80 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Number of balconies
1
Preisangaben
Kaufpreis
525.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38% inklusive 19 % gesetzliche MwSt.
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Moventia Real Estate GmbH zu zahlen.
Zustandsangaben
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart, der attraktiven Halbhöhenlage im beliebten Stuttgarter Westen, befindet sich diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem architektonisch eindrucksvollen Mehrfamilienhaus im Stil des Jugendstils. Das Gebäude zeichnet sich durch seinen repräsentativen Charakter, stilvolle Details und eine zeitlose Eleganz aus.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 79,80 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und bietet einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Deckenhöhe und ein besonders großzügiges Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein gemütliches Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der außergewöhnliche Ausblick. Während sich auf der einen Seite ein beeindruckender Panoramablick über die Stadt bis zum Stuttgarter Fernsehturm eröffnet, genießt man auf der anderen Seite einen herrlichen Blick ins Grüne. Diese Kombination verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und eine hohe Wohnqualität.

Die offene, hochwertig gefertigte Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und verbindet eine moderne Gestaltung mit großzügigem Stauraum. Ergänzt wird sie durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort. Eine Loggia bietet zudem einen attraktiven Außenbereich und lädt zum Entspannen ein.

Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre gelungene Raumaufteilung, das großzügige Raumgefühl, die hochwertige Ausstattung und insbesondere durch den außergewöhnlichen Ausblick über Stuttgart und ins Grüne.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Eckdaten

-Hochwertige offene Küche mit Kühlschrank, Induktionsherd und Backofen
-Halbhöhenlage und traumhafter Ausblick über die Stadt und ins Grüne
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Angenehme Deckenhöhe
-Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
-Bodenbelag: Parkett
-Kellerabteil
-Großzügige Loggia mit Blick ins Grüne
-Wärmeversorgung: Gas-Etagenheizung (BJ 2021)
-Eigener Gartenteil auf Anfrage

LAGE

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Stuttgart-West und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene U-Bahn-Station Herderplatz und mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und aller wichtigen Ziele im Stadtgebiet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv. Der nahe Feuersee sowie weitere Grünanlagen bieten hohe Aufenthaltsqualität und Erholungsmöglichkeiten im urbanen Umfeld.

Flughafen
13.0 km
Fernbahnhof
3.45 km
Autobahn
7.8 km
Bus
0.01 km

ENERGIE

Baujahr1910
EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Ihr Ansprechpartner

Gerrit Koresch
Gerrit Koresch
Geschäftsführer

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Gerrit Koresch
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Kaufpreis 525.000 €