Traumhafte 4 Zi. Wohnung in Stuttgart – Möhringen

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Carport
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Flächen
Wohnfläche
ca. 95 m²
Gesamtfläche
ca. 95 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Number of balconies
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 12 m²
Anzahl Stellplätze
1 Carport
Preisangaben
Kaufpreis
620.000 €
Kaltmiete
1.850 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Moventia Real Estate GmbH zu zahlen.
Zustandsangaben
Baujahr
2017

Beschreibung

Hochwertige Wohnen in gefragter Lage

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2017 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur neun Einheiten in Stuttgart-Möhringen. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Nolte-Einbauküche und Kochinsel, von dem aus der großzügige Balkon mit Markise erreichbar ist. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, ein Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 15.08.2024 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.850 € inkl. Carport und Einbauküche. Der Mieter steht einem möglichen Auszug jedoch offen gegenüber.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Carport
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Eckdaten

- Offener Wohn- und Essbereich mit Nolte-Einbauküche und Kochinsel
- Küche mit Induktionskochfeld, Dampfgarer und Mikrowelle
- Balkon mit Markise und Wasseranschluss
- Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer)
- Bad mit Whirlpool-Wanne und Dusche, separates Gäste-WC
- Parkettboden, elektrische Rollläden, Dreifachverglasung
- Smart-Home-Ausstattung
- Personenaufzug, Kellerraum und Carport-Stellplatz
- Energieeffizienter Neubau (Bj. 2017), Effizienzklasse A+

LAGE

Möhringen ist bekannt für das SI-Centrum mit Musicaltheatern und vielfältigen Freizeitangeboten – nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Sportvereine, Schwimmbäder und Grünanlagen wie der Probstsee bieten Raum für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Zudem ist Möhringen ein vielfältiger und internationaler Stadtbezirk, was sich in einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot widerspiegelt. Mit den Bürostandorten in Möhringen und Fasanenhof sowie der Nähe zu Flughafen und Landesmesse ist der Bezirk ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Stuttgarter Süden. Mehrere Stadtbahnlinien verbinden Möhringen mit der Stuttgarter Innenstadt und anderen Stadtteilen; die B27 und die Autobahn A8 sind schnell erreichbar. Die gute Auswahl an Bildungseinrichtungen – von Grundschulen bis zu Hochschulen und Forschungseinrichtungen in der Umgebung – macht den Bezirk für Familien und Akademiker besonders attraktiv. Lokale Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine starke Gemeinschaft.

Flughafen
6.7 km
Fernbahnhof
9.5 km
Autobahn
2.8 km
Bus
0.056 km

ENERGIE

Baujahr2017
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am01.12.2017
Gültig bis01.12.2027
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf28 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Niklas Beck
Niklas Beck
Geschäftsführer

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