Wunderschönes Reihenhaus mit Garten & Aussicht

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Laminat
Garage
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC
Flächen
Wohnfläche
ca. 165,19 m²
Grundstücksfläche
ca. 282 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
645.000 €
Kaufpreis/m²
3.905 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Moventia Real Estate GmbH zu zahlen.
Zustandsangaben
Baujahr
1970

Beschreibung

Wunderschönes Reihenhaus mit Garten & Aussicht!

Dieses charmante Reihenhaus in Neckarweihingen bietet idealen Wohnkomfort für Familien und Paare. Auf mehreren Etagen verteilen sich großzügige Wohn- und Schlafräume, die durch ihre helle und freundliche Gestaltung überzeugen. Der offene Wohnbereich sowie die angrenzende Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Ausstattung & Highlights

- 6,5 Zimmer auf mehreren Etagen bieten viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- Splitlevel-Grundriss mit versetzten Ebenen sorgt für ein offenes Raumgefühl und eine moderne, architektonisch spannende Aufteilung
- Der Gartenbereich mit elektrischer Markise sorgt für eine angenehme Zeit im Freien
- Gemütliche Atmosphäre durch Kamin im Wohnzimmer
- Das Esszimmer und Wohnzimmer sind durch eine kleine, erhöhte Treppe voneinander getrennt – ein charmantes -Detail des Splitlevel-Designs
- Aussicht bis nach Hoheneck
- Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet

Dieses Reihenhaus kombiniert großzügigen Wohnraum mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich perfekt für Käufer, die ein besonderes Wohngefühl durch offene Grundrisse und eine ruhige Lage schätzen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus bei einer Besichtigung näher zu zeigen – vereinbaren Sie einfach einen Termin!

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Laminat
Garage
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

- Leerstehendes Reihenhaus mit 6,5 Zimmern
- Einzelgarage
- Garten und Terrasse mit Südausrichtung
- Keller
- Waschraum
- Massive Bauweise
- Flach-/ & Pultdach
- Dach 1998 und ca. 2024 saniert
- Gas-Zentralheizung (2000 Baujahr)
- Holztüren
- Holz- und Kunststofffenster doppelverglast
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen & Teppichboden
- 2 Badezimmer
- Balkon mit Aussicht (2011 saniert)
- Glasfaseranschluss seit 2020
- Kamin im Wohnzimmer (2022 abgenommen)
- Elektrische Markise
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer

LAGE

Ludwigsburg liegt rund 12 km nördlich von Stuttgart und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion. Mit etwa 93.000 Einwohnern zählt die Stadt zu den größten in Baden-Württemberg und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Neben großen Arbeitgebern wie Bosch, Daimler, Mahle und Festo haben sich hier auch zahlreiche mittelständische Unternehmen angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Die Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B27 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Stuttgart und das Umland. Der öffentliche Nahverkehr ist mit S-Bahn, Regionalzügen und einem gut getakteten Busnetz hervorragend ausgebaut. Ludwigsburg bietet vielfältige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter mehrere Gymnasien, Fachschulen und die angesehene Filmakademie Baden-Württemberg. Auch das Freizeit- und Kulturangebot ist breit gefächert – mit Museen, Kinos, Theatern, Sportvereinen und zahlreichen Grünflächen. Besonders hervorzuheben ist das barocke Residenzschloss mit dem angrenzenden Schlossgarten, einem beliebten Naherholungsziel. Die lebendige Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants rundet das attraktive Stadtbild ab.

Flughafen
32.3 km
Fernbahnhof
4.9 km
Autobahn
6.8 km
Bus
0.11 km

ENERGIE

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am09.08.2022
Gültig bis08.08.2032
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf176,77 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

 Niklas Beck
Niklas Beck

Immobilie anfragen

Sie interessieren sich für eine Immobilie aus unserem Bestand?
Nutzen Sie unser kostenloses Tool und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen sich von unseren Beratern die gewünschte Immobilie vorstellen und präsentieren. 

Ihr Ansprechpartner

 Niklas Beck
Niklas Beck