In erstklassiger City-Lage von Stuttgart präsentiert sich dieses revitalisierte Kulturdenkmal als repräsentativer Unternehmenssitz.
Das Bürohaus vereint historischen Charme mit modernen Standards und steht ab dem 2. Quartal 2025 exklusiv für eine Single-Tenant-Anmietung zur Verfügung – ideal für Unternehmen, die eine zentrale, prestigeträchtige Adresse suchen.
Highlights und Vorteile auf einen Blick:
(1) Zentrale Repräsentanz: Perfekte Sichtbarkeit und Lage im Herzen Stuttgarts
(2) Exklusiver Unternehmenssitz:
- Alleinige Nutzung auf fünf Geschossen mit attraktiver Dachterrasse
- Prestigeträchtiges Gebäude
(3) Zukunftsorientierte Nachhaltigkeit:
- Schadstoffarme Sanierung nach EU-Taxonomie-Standard
- Energieeffiziente PV-Anlage
- Neue Fenster, Elektro- und Wasserleitungen
(4) Moderne und komfortable Ausstattung:
- Erdgeschoss mit ca. 5 m Deckenhöhe, Regelgeschosse mit ca. 3,70 bis 4,50 m
- Hochwertige Bodenbeläge und mechanische Be- und Entlüftung mit optionaler Kühlung
- Behindertengerechter Personenaufzug und Treppenlift
(5) Optimaler Zugang und Parkmöglichkeiten:
- Direkte Anbindung zur Tiefgarage
- Optimale Anbindung an den ÖPNV und Nähe zum Hauptbahnhof
- Restaurierung der denkmalgeschützten Fassade
- Mechanische Be- & Entlüftung (Kühlung gegen Aufpreis)
- Erneuerung der Fenster, Sanitäranlagen, Leitungen
-Installation einer PV-Anlage
-Anbringung eines außenliegenden Sonnenschutzes
-Installation eines neuen Personenaufzuges
-Hausmeisterservice / Winterdienst
-Wärmeversorgung: Fernwärme
-Geschosshöhe EG ca. 5m, Regelgeschoss ca. 3,70m bis 4,50m
-Lagerfläche vorhanden
-TG-Stellplätze vorhanden
Die Stuttgarter Innenstadt bietet nicht nur eine reichhaltige Mischung aus Kultur und Einzelhandel, sondern auch erstklassige Gewerbeflächen und Büroimmobilien für Unternehmen. Dank ihrer zentralen Lage und der exzellenten Verkehrsanbindung ist die Innenstadt ein bevorzugter Standort für Firmen unterschiedlicher Branchen. Von modernen Geschäftshäusern bis hin zu charmanten historischen Gebäuden stehen verschiedene Immobilien zur Auswahl. Darüber hinaus bietet die Stuttgarter Innenstadt zahlreiche Gewerbeflächen für Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Bars und Cafés. Die belebten Einkaufsstraßen wie die Königstraße und die angrenzenden Seitenstraßen ziehen eine große Anzahl von Kunden an und bieten Unternehmen eine erstklassige Möglichkeit, sich zu präsentieren und erfolgreich zu sein. Der öffentliche Nahverkehr in Stuttgart City ist äußerst effizient und vielfältig. Das gut ausgebaute Netzwerk von S-Bahnen, U-Bahnen und Bussen ermöglicht es, sich schnell und bequem innerhalb der Stadt zu bewegen. Die S-Bahn verbindet die Innenstadt mit den umliegenden Vororten und Regionen, während die Stadtbahnen und Busse das Stadtgebiet erschließen.
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